[摘要] 明星营销早已经成为东莞楼市一种惯用的营销方式，打“文化牌”、“教育牌”、“亲子牌”同样也成为楼市营销的主流，进入7月楼市淡季，各种各样的营销战上演，明星们是“你方唱罢我登场”，不断出现在东莞楼盘现场，而“与状元面对面”也成为楼盘营销的一种有力手段。
明星营销早已经成为东莞楼市一种惯用的营销方式，打“文化牌”、“教育牌”、“亲子牌”同样也成为楼市营销的主流，进入7月楼市淡季，各种各样的营销战上演，明星们是“你方唱罢我登场”，不断出现在东莞楼盘现场，而“与状元面对面”也成为楼盘营销的一种有力手段。楼盘密集的促销活动拉动人气的同时，也促进了楼市的成交，7月楼市淡季不淡，据初步统计，住宅成交面积约达63.4万平方米，维持着今年上半年楼市热销的态势。房天下
楼市淡季文化营销成主流房天下
7月作为楼市的传统淡季，市场供应及促销力度减少，为防止市场的迅速降温及客户资源的流失，不少楼盘推出营销活动，以提高市场的持续关注度。房天下
摄影比赛成为今年楼市营销的宠儿，如中信·森林湖“十年十景”摄影大赛自7月中旬举行以来，许多网友报名参加，同时该楼盘还推出130~180平方米三房四房产品，也吸引了不少人气。此外，宝安·山水江南加推双拼产品，并借荷花采风节招募35名摄影爱好者等。另外，歌唱比赛也为楼盘吸引了不少人气，万科·金域松湖、中惠·卡丽兰等分别举行业主少儿才艺展示大赛和2013年青年歌唱比赛等。合富辉煌东莞市场研究部介绍，举行摄影比赛、举办大型歌唱比赛等各种文化营销活动增多，旨在为扩大项目知名度、更有效地为“金九银十”蓄积更多的诚意客户。房天下
东莞中原地产市场研究部表示，进入7月份后，市场营销节点相对缺乏，楼盘活动也较为平静，除个别项目开盘加推外，整体上以蓄客为主，但相对于淡季来说，颇有“淡季不淡”的味道。从近期项目推广活动来看，市场的推广以预热性暖场活动为主导，或样板房开放、或认筹登记，或品牌明星莅临现场，开发商积极为后市成交积蓄力量。房天下
与高分生面对面楼盘人气增
另外，“教育牌”是楼盘宣传的主要手段，而每年高考结束后，与“状元面对面”也成为许多望子成龙家长所期盼的活动，东莞部分楼盘投其所好，举行与“状元面对面”活动，吸引了不少人气。房天下
7月中，东城万达广场邀请东莞6名高考状元到售楼现场与学子们分享高考成功经验，吸引了不少家长带着子女参加，而该楼盘也顺势对新品进行现场营销。一名到现场的家长告诉记者，能够让准备上高中的儿子来听听高考状元们的考试经验，对儿子将来的高考也有帮助。房天下
业内人士表示，“教育牌”、“亲子牌”是最能吸引人气的两张销售，“买房子都是以家庭为主，对子女的教育问题是许多家庭最关注的话题。”而在楼盘的营销上面，打出“教育牌”的楼盘也往往能够吸引许多家庭购房者。房天下
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