[摘要] 有预售证房本就会很快拿下吗?不一定!在保定市向阳家园二期小区,2008年5月就取得了预售许可证,但房本至今仍未办下来。10月17日上午,记者就该小区房本问题采访开发商中诚房地产公司时,有关负责人称,今年11月底就能办下小区业主的第一批房本。
二百余户入住3年,房本难办
开发商称下月办下批房本
向阳家园二期小区业主忒闹心
有预售证房本就会很快拿下吗?不一定!在保定市向阳家园二期小区,2008年5月就取得了预售许可证,但房本至今仍未办下来。10月17日上午,记者就该小区房本问题采访开发商中诚房地产公司时,有关负责人称,今年11月底就能办下小区业主的批房本。
没房本,房子想卖不容易
“我们家人急得像热锅上的蚂蚁,可开发商和有关部门却迟迟不给解决。”近日,市民陈先生有点迷茫,这和2010年拿到房门钥匙的他判若两人。
2009年,陈先生买了向阳家园二期小区1号楼的房子。2010年初,在他兴高采烈地搬进新房的同时,也一次性交给开发商城市维修基金4400余元。
陈先生满心欢喜地等着开发商办理房产证,可是一直等到现在,也没有等到那张属于自己的房产证。
陈先生的儿子明年计划去别的城市念高中,所以他想着把房子卖掉。让陈先生想不到的是,虽然看房的人不少,但因为没有房产证,连房产中介都说不好卖。
260户业主入住三年没房本
据了解,向阳家园二期小区位于向阳南大街以东一亩泉河南岸,建有住宅260余套,该小区是由中诚房地产开发有限公司开发销售的楼盘。
该小区物业告诉记者,该小区共有三栋居民楼,其中1号楼、2号楼、3号楼分别为8层、10层和30层,小区业主多是在2010年入住。
“3年前我们找开发商,就说正办着呢,现在找他们还是这句话。”小区3号楼的业主李女士说。
随后,记者了解到,小区里所有业主的房本至今都没有办下来。“我在这个小区住了3年多了,小区里的邻居都没有房产证,太麻烦了。”该小区1号楼一位张姓业主告诉记者。
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开发商称下月办下批房本
10月16日,保定市住建局工作人员表示,向阳家园二期早在2008年就已经办下了商品房预售许可证,但为何迟迟没有办下房产证却不是十分清楚。
记者从小区开发商中诚房地产公司证实了预售证一事,办公室工作人员说,该小区2008年5月就办下了预售许可证。
“有了预售证,后面的事还有很多,不可能很快就办下来。”记者采访开发商中诚房地产公司时,相关负责人这样回复。该负责人称,小区交房后,房屋的联合验收程序十分繁琐,要很长时间,耽误了办房本。
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定:现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起,90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
而记者了解到,业主的手中至今仍没有购房合同,而只是一份商品房认购协议。在协议中,也没有提到办理房本。
“正在准备材料给业主办理,下个月底就能办下批业主的房本。”开发商负责人说。
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