[摘要] 住建部强调明年楼市调控连续性稳定性房价上涨压力大的城市要从严落实。
住建部强调明年楼市调控连续性稳定性房价上涨压力大的城市要从严落实。sfw
昨日，住建部部长姜建新称，2014年要保持房地产调控政策连续性和稳定性，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。sfw
而记者了解到，由于年底停贷和多个城市房地产政策收紧的影响，目前多地二手房交易已经呈现颓势。分析称，虽然明年年初房贷会渐趋宽松，但由于楼市调控政策依然有从紧的趋势，年初的房地产市场温和开局的可能性大，不排除有调整的可能。sfw
本报讯昨日，新华社“新华视点”微博引述中国住建部部长姜建新称，2014年要保持房地产调控政策连续性和稳定性，执行好既有的调控措施。房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施。而记者获悉，受年底停贷和多城市房地产政策收紧的影响，目前多地二手房交易已现颓势。sfw
记者从克而瑞研究中心发布的半年快评中看到，通过对21个城市的66家银行的电话调研发现，各地银行贷款总体已进一步收紧，已经有三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，而国有银行停贷的比例明显偏低。sfw
二套房停贷比略高于首套sfw
而在停贷比例方面，二套房的停贷比例略微高于首套房。sfw
首套房方面，与年初利率优惠普遍存在的情况不同的是，仅剩二成的银行还存在利率优惠，广州、佛山和惠州首套房贷利率甚至上浮了10%。仅15%的商业银行仍维持今年上半年的水平，但这些商业银行普遍对贷款人的资信情况要求更为严格，甚至有银行要求贷款人在银行必须办理某些特定业务。sfw
二套房方面，广州、深圳等5城市提高首付比例，惠州个贷利率提高至基准利率上浮20%的水平，升幅，福州和西安也在基准利率的基础上上浮了15%。sfw
将影响年底住宅成交规模sfw
“这一轮信贷收紧无疑将对12月的商品房交易量造成负面影响。”克而瑞研究人士表示，2013年前11月，商品房销售面积同比上升20.8%，增速创下近5年新高，而本轮行情中最主力的需求恰恰是房贷敏感度的“刚需”，“一旦银行贷款发放收缩，他们的购买力将大打折扣，这一轮房贷收紧无疑将对年底的商品住宅成交规模造成影响。”而若前首套房利率趋向上浮的情况持续至明年，明年刚需市场将面临严峻的考验。sfw
记者调查sfw
记者走访市场发现，目前多地的二手房成交已现萎缩，甚至出现价格悄然下调的现象。sfw
主要城市的二手房成交量均在12月有所调整,据中原地产监测，上周六城市二手住宅总成交面积虽然环比上上周微增约2%，但较11月周均水平仍有3%的下滑。
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