[摘要] 广州市拟提高住房公积金贷款门槛，日前公布《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(以下简称《意见稿》)向社会征求意见。在银行审慎收紧房地产贷款的背景下，大幅调整公积金贷款申请年限及比例，引发公众高度关注：一线城市的房地产调控政策会不会进一步趋于强硬？
一线城市调控进一步趋紧
广州拟调住房公积金政策的舆论关注点在于：一线城市的房价调控会不会进一步加强？房价会不会下来？sfw
去年以来，房地产市场格局出现明显变化，二三线城市出现泡沫“破裂”现象，而一线城市则继续维持上涨势头。sfw
广州某股份制银行个金部负责人说，此次《意见稿》可以看做是全面收紧房地产贷款的信号，也是房地产进入下行通道的前兆。该负责人坦言，今年以来房地产市场相继出现的楼盘降价、开发商资金链断裂、房地产信托面临兑付危机等事件均向市场传递了房地产信贷风险正在逐步聚集，不管是银行还是政府部门，对于房地产市场的态度正日趋谨慎。sfw
“广州的公积金政策调整职能看做是‘穗六条’的延续。”彭澎认为，目前并无迹象表明一线城市会采取更强硬的调控措施。随着一些地方的债务在今年集中到期，地方政府的偿付压力持续增大，力保房地产型收入不出现大面积滑坡在很多地方都是关注的一个重点。sfw
袁季说，尽管市场观望情绪浓重，房价涨幅趋缓，但一线城市的地价持续上涨表明，这些地方的房价还会持续上扬。高房价带来的社会问题已经开始触及社会的底线，加强调控是必然的，就是不知道采取什么方式。
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