[摘要] 21世纪经济报道记者亦致电黑龙江、福建、江西等多地住建厅领导获悉，多地正在研究双向调控的思路。国土部中国土地勘测规划院地价所所长赵松称，二季度，城市间分化态势将更为明显，部分城市地价或将止涨回落。
楼市、地市双降多省研究“双向调控”思路sfw
4月16日，国家统计局发布一季度楼市数据，3月末，商品房待售面积5.2亿平方米，相比2013年增加了3000万平方米。sfw
历年的国家统计局数据显示，这也是2005年以来，商品房待售面积的值。早在2005年，商品房待售面积仅为1.47亿平方米，10年上涨近4倍。sfw
所谓的商品房待售面积是指已竣工可销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的。sfw
高待售面积下，中国房地产学会副会长陈国强介绍，即是高库存压力，一旦市场消化速度下降，降价压力也将随之凸显，而且，楼市整体也存在分化，诸如北京、上海等供不应求；与此同时，也有鄂尔多斯、贵阳、营口等被曝供过于求。sfw
或也因此，2014年，住建部确立了“双向调控”的思路。sfw
4月16日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生称，上海将继续严格执行调控政策，目前来说“丝毫不会放松”。在此前，北京亦通过座谈会的形式向开发商传递调控继续的精神。sfw
21世纪经济报道记者亦致电黑龙江、福建、江西等多地住建厅领导获悉，多地正在研究双向调控的思路。sfw
“李克强多次讲话提出要因城分类调控，住建部也发通知提出分类调控。”江西省住建厅的一位人士介绍，目前江西省也在内部探讨，研究如何双向调控，双向调控的核心是基于当地实际，更体现市场化。其认为，像南昌等房价较高的城市将是本省调控的重点城市。
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