[摘要] 专家指出，时隔两年再次出现半数新房价格环比下降，结合此前公布的房地产投资、成交数据，说明房地产市场已呈整体向下态势。具体到北京，5月二手房价格环比下降0.9%，降幅居70城之首，且为28个月以来最大降幅。
昨天，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。今年5月，70个大中城市中，35城新建商品住宅（不含保障性住房）房价环比下降，20个城市房价环比持平，仅15个城市房价环比出现上涨。房价环比下降城市的个数较上月猛增27个。专家指出，时隔两年再次出现半数新房价格环比下降，结合此前公布的房地产投资、成交数据，说明房地产市场已呈整体向下态势。具体到北京，5月二手房价格环比下降0.9%，降幅居70城之首，且为28个月以来降幅。
□发布
半数城市房价环比下降
此前，国家统计局发布的数据显示，今年前5个月，房地产投资额、商品房销售面积、商品房销售额、新开工面积等同比增速普遍出现回落。sfw
昨天，统计局发布的销售价格数据显示，今年5月，70城房价的确以降为主，环比价格下降和环比价格持平的城市占比接近八成。其中，35个城市新房价格环比出现下降。而4月的数据显示，新房价格环比下降的城市仅8个。具体来看，除杭州、宁波、无锡、金华、安庆、赣州、惠州外，有28个环比下降的城市在4月份环比还是上涨或持平的。其中，杭州新房价格环比下降1.4%，成降幅。sfw
与此相应的是，5月房价环比上涨城市个数较上月减少了29个。而在15个上涨城市中，有6个城市涨幅较4月出现回落。涨幅为0.3%，也比4月份回落了0.1个百分点。sfw
北京二手房价降幅
70个大中城市中，有69个城市新房价格同比上涨，64个城市二手房价格同比上涨。其中，北上广深四大一线城市新房、二手房同比涨幅继续居前，具体来看，上海新房价格同比涨幅报11.3%，居之首；深圳二手房价格同比上涨11.1%，领涨。
但从更能反映短期价格变动的环比数据上看，今年5月，四大一线城市中，上海和深圳新房价格均环比出现了下降，其中，上海下降0.3%，深圳下降0.2%。而在二手房市场，上海和北京二手房价格环比下降。
具体到北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。
□分析
市场整体遇冷特征明显
中原地产首席分析师张大伟表示，自2012年5月以来，这是次出现新房价格半数环比下调。结合统计局此前发布的成交数据看，楼市的拐点已经出现，成交量和成交价均出现了触顶下行的变化。
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