[摘要] 近日，央行发布《2011年一季度货币政策执行报告》指出，今年一季度，国内市场多个城市房价环比持续下降，且城市个数呈逐步增多趋势。同时，个人住房贷款增速显著放缓。未来一个阶段，国内差别化住房信贷政策将继续实施。
信贷差别化将持续
记者注意到，在继年初为做好房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行印发《关于做好差别化住房信贷政策实施工作的通知》（银发[2011]66号）后，此次央行发布的报告再次明确提出要落实差别化住房信贷政策，推动房地产金融健康发展，合理调节中长期贷款和短期贷款的比例。
报告特别提出，央行之前4次提高存款准备金率共2.0个百分点，2次上调存贷款基准利率共0.5个百分点。而这一系列措施显然都收到了成效。
记者了解到，一季度以来，人民币贷款增长明显放缓。3月末，人民币贷款余额为49.5万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末低2.0个百分点，比年初增加2.24万亿元，同比少增3524亿元。3月末，住户贷款同比增长28.3%，比上年末低9.3个百分点，比年初增加7557亿元，同比少增1661亿元。其中，个人住房贷款增长放缓，比年初增加2810亿元，同比少增2015亿元。
央行研究员邹平座表示，此前有观点认为紧缩的货币政策将会放松，此时，央行发布报告，主要是为了向市场表态差别化住房信贷政策实施的坚定目标。他表示，在目前的市场状况下，不排除央行未来再次上调存款准备金率。
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