[摘要] 近日，央行发布《2011年一季度货币政策执行报告》指出，今年一季度，国内市场多个城市房价环比持续下降，且城市个数呈逐步增多趋势。同时，个人住房贷款增速显著放缓。未来一个阶段，国内差别化住房信贷政策将继续实施。
据参考消息·北京参考近日，央行发布《2011年一季度货币政策执行报告》指出，今年一季度，国内市场多个城市房价环比持续下降，且城市个数呈逐步增多趋势。同时，个人住房贷款增速显著放缓。未来一个阶段，国内差别化住房信贷政策将继续实施。
世界各国房价涨跌不一
记者从报告中获悉，今年季度全球几大城市房价涨跌不一。
其中，欧洲房地产市场总体呈现温和复苏态势。1月份，英国Halifax房价指数环比上涨0.8%。伴随经济强劲增长，德国柏林、法兰克福等主要大城市的商业和住宅市场需求增加，租金普遍上扬。在贷款低利率和市场需求带动下，法国新屋开工量大幅增长。但受经济衰退和债务危机影响，欧元区外围国家房地产价格仍较低迷。
同样，一季度日本房地产市场也出现企稳迹象。日本50大建筑公司1月份建筑订单同比增加19.5%。受益于政府对节能型房屋进行补贴和税收减免，2月份日本房屋开工数量同比增长10.1%，连续9个月呈正增长。特大地震海啸及核泄漏事故发生以来，避灾需求带动东京及周边地区的住宅价格上涨，预计在灾后重建完成前供需缺口可能还将继续推升房价。
但与欧洲、日本不同，美国房地产市场一季度持续低迷。据美国商务部数据显示，美国2月份新房销售较上年同期减少28%，新房价格已跌至2003年12月以来点。标准普尔公司发布的凯斯-席勒房价指数也显示，2011年1月份美国20个大中城市的平均房价环比下跌1.0%，跌至接近2003年的水平。
市场分析人士称，多国房地产发展势头不一、房价涨跌情况不同，主要与世界整体货币形势有关。同时，总的世界经济形势也很有可能对国内楼市产生影响。
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