[摘要] 北京科技大学教授赵晓与高和投资金融分析师李慧忠，针对2011年一季度房地产行业所作的分析报告发现，2011年一季度以北京为代表的一线城市房价上涨幅度达6.2%。但他们预计，二季度房价可能下降约6%，全年有望下降1%。
一线城市遭遇的严厉限购，却成了三四线楼市疯狂生长的狂欢。a
但一线城市外的二三线远是另一番“天地”，一些非限购城市楼盘甚至纷纷打出“不限购”的广告语。调查显示，2011年一季度以长沙为代表的二线城市房价上涨9%，以岳阳为代表的三线城市上涨10.8%。赵晓预计，二季度或者全年，二三线城市可能呈现更大幅度的增长。a
这可能是布局的开发商不愿意降价的主要原因。近期奔走于鄂尔多斯、陕西等地的高和投资董事长苏鑫也有此感慨。他认为，下一轮调控，可能会增加限购城市。a
非限购城市的“欢呼”a
某品牌开发商区域总经理去年9月份从北京调到了西安市。他表示，初遭限购的西安楼市被一片观望情绪笼罩，但西安周边非限购区域楼盘却是一片“欢呼”。a
今年2月25日，西安市颁布了限购政策，明确规定本市居民限购2套房，禁购3套以上住房，2套房贷首付60%。a
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