[摘要] 记者昨日从石市税务部门获悉，石市房改房个税税率日前重新恢复到3%的定率征收。也就是说，居民在进行房改房交易转让时，既可选择按交易差额的20%缴纳个税，也可以选择按交易总额的3%定率缴纳个税。
多数业主表示
将选择按定率纳税
石市房改房个税恢复3%的定率征收后，对于房改房交易有何影响？居民选择3%的定率征收，个税将会增加还是减少呢？
地税部门工作人员给记者举例说，市民张先生以60万元的价格转让一套房改房，房改房原价为12万元。如果采用差额征收方式：个税=(60-12)×20%=9.6万元；如果采用定率征收方式：个税=60×3%=1.8万元；采用定率征收方式比差额征收方式要节约9.6-1.8=7.8万元。
记者随机采访的两位房改房业主均表示，之前一直想卖了现在的房改房，换套大点的新房子，可是因为20%差额征个税费用太高，十几万的个税买房人不愿负担，因此卖房计划就搁浅了。现在这20%个税政策松动了，按照3%的定率征收，个税也就是不足2万，就又把房子挂到中介了。
将拉动二手房
交易量上涨
房改房个税政策调整对省会二手房市场将带来什么样的影响？
昨日记者采访正大、21世纪两家中介公司，工作人员均表示，石市房改房个税恢复3%的定率征收意味着房改房的交易成本将大大降低。他们介绍，去年个税按20%差额严格征收后，房改房交易量锐减了三四成。但是因为近期很多次新房源上市，房改房在二手房交易中所占比重越来越小，因此对于整个二手房市场来说，影响并没有预料中那样大。但是房改房个税下降，交易成本降低，对于买卖双方都是好事，势必带动房改房的交易回暖，进而拉动二手房市场交易量的上涨。
对于二手房价格，由于个税一般都会最终转嫁给买房人，现在个税降低了，不排除一些二手房价格会出现松动。
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