[摘要] 针对开发商坐地起价这一顽疾，发改委要求从5月1日起，所有楼盘必须一次性公开全部销售房源，并做到明码标价、一套一标，不得擅自涨价。
针对开发商坐地起价这一顽疾，发改委要求从5月1日起，所有楼盘必须一次性公开全部销售房源，并做到明码标价、一套一标，不得擅自涨价。
一个月过去了，“一房一价”政策执行得如何？曾经扑朔迷离的房价能否摊在阳光下？记者在深圳、广州等房地产热点城市进行了追踪采访。
开发商三招应对“一房一价”规定
国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，要求从５月１日起商品房销售实行一套一标，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
然而“上有政策下有对策”。记者走访调查发现，针对发改委的明文规定，开发商通常采取三个“招数”应对：
“遮遮掩掩”不标实价
记者走访了多个楼盘销售中心发现，只有少数楼盘严格按规定在显著位置放置标价牌。深圳宝安区一在售楼盘的营销中心就没有明显的标价牌，但销售人员表示他们已执行“一房一价”规定，每套房子都有价格。但购房者只能通过销售人员口头得知自己看中的房子的价格。
“阳奉阴违”想卖高价
最近记者以购房者身份走访了位于深圳龙华的“中央原著”楼盘，在销售现场看到，３栋６ＣＤ的公示价格为每平方米３３５８３元。而记者在深圳市规划和国土资源委员会网站上查询发现，该房备案价格为每平方米２６４００元。两个价格之间的差距非常大。记者在位于该片区的其他楼盘也发现了此问题。
更有甚者，还有楼盘的售价超过备案价格。以面积为６３．１９平方米的深圳“金地上塘道”１０栋１单元１６Ｂ为例，销售人员告知的最终售价为１５２万元，而深圳市规划国土委网站的数据显示，这套房子备案价格为每平方米２３８１７元，据此计算总价应为１５０万元。
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