[摘要] 日前,国家统计局对全国70个大中城市5月份“住宅销售价格变动情况”的统计报告,给人们揭开了谜底。
日前,国家统计局对70个大中城市5月份“住宅销售价格变动情况”的统计报告,给人们揭开了谜底。
从涨幅看,5月份新建商品住宅价格同比涨幅在5%以内的城市有36个,比4月份增加了7个。最为引人注目的是,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价依然在上涨。从跌幅看,与4月相比,70个大中城市中,5月份新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了6个,涨幅比4月份缩小的城市有27个;5月份二手住宅环比价格下降和持平的城市增加了5个,环比价格涨幅均未超过1.0%。
涨,涨幅趋缓;跌,跌幅不大,这就是楼市现状。买卖双方都在继续观望、试探、等待。各种迹象显示,博弈双方谁将胜出,目前尚难预料,楼市依然处于量缩价平的胶着和僵持阶段。这样的楼市僵持阶段,其实已经持续数月。它既表明,楼市调控政策确实产生了一定效果。最起码,前两年房价一天一个价的狂飙景象,买房快速暴富的神话,短期内已不可能重现江湖。也体现出,一线城市的房价是多么坚硬,房地产商对抗调控的能力有多强,期待这些城市的房价下跌有多么艰难。特别是,即便在限购、限贷、加税、增供……如此密集的楼市调控“重拳”重击下,仍有包括一线城市在内的如此多城市的房价在继续上涨,可见楼市调控多么任重道远。
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