[摘要] 河北省香河县日前出台规定，对商品房销售价格实行最高限价。部分城市此前已对楼盘定价审批，但均未实施“全面限价”措施。分析人士认为，未来部分城市如果房价出现上涨态势，不排除出台类似政策对价格进行直接调控。然而从全国范围看，在楼市已经出现调整的情况下，商品房全面限价难以推广。
或难全面推广
不少分析人士认为，商品房“全面限价”的措施难以在大面积推广。“香河县的规定只是一个局部区域的暂时性措施，不必从角度进行解读。”一位房地产业内人士表示。a
中国人民大学不动产研究中心副主任俞明轩认为，房地产调控需要一揽子统筹协调的政策措施，不可能仅仅针对价格。商品房既有满足居住的社会保障功能，又具有投资品的功能。从这个角度讲，尽管调控政策需要对市场短期走势进行“纠偏”，但不宜忽略市场对于价格调节的基础性作用。a
牛凤瑞认为，房地产市场的区域属性很强，与临近一线城市的香河县相比，多数中小城市的商品房价格要更低一些。再加上楼市已经出现调整态势，目前来看没有大面积推广商品房全面限价的必要。a
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