[摘要] 继影响一线城市后，限购对二三线城市的作用逐渐凸显。记者近日了解到，年初以来的限购政策对二三线城市已经形成较大冲击，成交持续受到影响；而被“腰斩”的一部分购买力并未消失，而是向三四城市外溢。
购买力向三四线城市外溢
然而，二三线城市限购政策的落实，并没有起到“抽刀断水”的作用，反而使得一部分购买力被挤压向三四线城市。
不久前，吉林省吉林市18家开发企业集体到省会长春市卖房，宣扬的两大卖点一是“山水宜居”，二是“不限购”，吸引了上万长春市民参观。一些市民表示，“与长春这样的省会城市比，吉林房价低、空间更大”。
吉林市是吉林省第二大城市，高铁开通后，距省会长春仅半 。 目 前 吉 林 房 价 比 长 春 市 要 低2000-3000元/平方米。吉林市筑石房地产开发有限公司董事长吴悦春表示，长春人到吉林买房已经形成了一个不小的客户群体，“吉林本市房地产市场以刚性需求为主，而长春人到吉林买房主要是为了投资”。
一些有远见的开发商早已预见到这一点并提前在三四线城市布局。近日 恒 大 集 团 宣 布 ，5月 份 销 售 额77.8亿元人民币，5月新开盘7个项目，其中6个位于三线城市，新盘全月合计销售25.2亿元。仅以吉林为例，恒大在吉林省内的触角不仅伸向长春、吉林等二三线城市，从去年9月开始就已伸至吉林的通化、辽源等四线城市。
某三线城市的政府官员曾向记者表示，由于调控政策在一线城市和中心城市执行严格，一些有实力的大型开发企业开始转向三四线城市开辟新战场，当地要紧紧抓住这次机遇，做好承接工作，全力以赴迎接房地产业的这一轮战略转移。
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