[摘要] 继影响一线城市后，限购对二三线城市的作用逐渐凸显。记者近日了解到，年初以来的限购政策对二三线城市已经形成较大冲击，成交持续受到影响；而被“腰斩”的一部分购买力并未消失，而是向三四城市外溢。
继影响一线城市后，限购对二三线城市的作用逐渐凸显。记者近日了解到，年初以来的限购政策对二三线城市已经形成较大冲击，成交持续受到影响；而被“腰斩”的一部分购买力并未消失，而是向三四城市外溢。
限购冲击二三线城市
调查显示，限购令对楼市消费影响明显。不符合限购令规定条件的受调查者中，表示限购期间暂不考虑购房的比例超过一半，达53%；另有28%表示将购买商铺、写字楼等不属于限购范围的非住宅商品房，19%表示将到未实行限购的地方购房。即便是符合限购条件的购房者，也有49%的人决定不买房，1/3的人选择“看看再说”，只有18%的人有买房意向。
限购对长春市的影响已经不仅仅体现在消费者购房意向上，而是实实在在地体现在成交上。以5月20日长春版限购令细则出台为分水岭，长春商品房成交明显下降。据长春房地产业信息网数据计算，5月23日-5月29日一周时间内，长春市新增商品住宅成交面积和套数环比分别下降70%和54%%。商品住宅成交75777平方米，环比下降70%；成交819套，环比下降54%。
“成交量出现萎缩的情况是必然的，从调控的角度来讲，也是政府希望出现的结果。对于房地产市场来说，量跌是价跌的前提。限购令之后商品房回归到它的本质属性———居住，虽然它具有投资功能，但是更多的还是以满足以消费性需求为主导的市场需要。”长春工程学院房地产专业讲师吉林说。
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