[摘要] 7月12日,记者从研究机构获悉,上周末11大重点城市的存货总量达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。并且,目前北京市新房住宅的库存量已经攀升至107602套,逼近11万套,也创下今年高点。对此,业内人士预计,促销和降价将被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将到来。
7月12日,记者从研究机构获悉,上周末11大重点城市的存货总量达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。并且,目前北京市新房住宅的库存量已经攀升至107602套,逼近11万套,也创下今年高点。对此,业内人士预计,促销和降价将被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将到来。
“上周末存销比继续提升至9.8个月,连续20周上涨。其中,存销比超过12个月警戒线的城市有大连、杭州和北京。”研究报告说。
记者注意到,北京新房库存量的上升非常明显。
根据北京市房地产交易管理网数据,北京市新房住宅的库存量已经攀升至107602套,逼近11万套,新房供应达到年内的新高点。
北京房地产交易管理网的历史数据显示,在本轮楼市调控前,即去年3月,由于市场成交旺盛,北京新房住宅库存量跌破9万套。
而随后新一轮房地产调控开始。在调控政策的打击下,北京新房库存量开始增多,到2010年7月1日,重新站回9万套关口;此后用了10个月的时间,突破10万套。而10万套的库存量是北京楼市官方和市场都认可的“供需平衡基点”。
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