[摘要] “金九银十”素来是楼市最重要的时间节点之一。但今年“金九银十”成色或许严重不足。在北京一家外企工作的严女士，最近一个月看了北京周边不少的楼盘，燕郊、固安、大厂，还有涿州，几个楼盘比较来比较去，尽管也有不少中意的，可至今也没有出手。
“金九银十”素来是楼市最重要的时间节点之一。但今年“金九银十”成色或许严重不足。
在北京一家外企工作的严女士，最近一个月看了北京周边不少的楼盘，燕郊、固安、大厂，还有涿州，几个楼盘比较来比较去，尽管也有不少中意的，可至今也没有出手。a
抱有严女士这种心态的购房者，绝非少数。观望，观望，还是观望，这就是不少购房者当下的选择。
中指研究院的数据显示，其监测的35个主要城市，9月份成交继续低迷。前三周，22城市周均成交量同比下降，其中13城市跌幅在30%以上，跌幅的深圳跌幅达到65%。a
“金九”不再，“银十”或许也很难呈现。房地产的资金链，还能挺多久？
开发商忽悠：要限购了
成交量低迷，开发商最急。
严女士对《投资者报》表示，现在楼盘地理位置、房子的建筑质量已经不是开发商兜售时的卖点，各个售楼处的销售人员督促她赶紧出手，都是拿“限购”说事。“还在9月上中旬的时候，他们告诉我，月底就要出限购政策了，要买就赶紧。”a
今年8月，住房和城乡建设部提出部分房价上涨过快的二三线城市也要限购，并发布了新增限购城市的5项建议标准。一时之间，楼市风声鹤唳。特别是像燕郊这类比邻北京大都市的地区。a
位于已限购区域中心城市周边、外地购房比例较高，即限购的5项建议标准之一。从这条标准看，燕郊确实首当其冲。但截至目前，二、三线城市限购依然是只闻雷声不见雨点。a
但就是这个日益被限价冲谈的所谓限购，也成了开发商叫卖的一大利器。当记者以买家身份暗访燕郊楼市时，夏威夷南岸二期、燕京航城、上上城第3季、天洋城等诸多楼盘的销售人员，无不或明或暗地表示，燕郊即将进入限购，欲买者从速。
在南岸二期售楼处，一位售楼先生甚至明确告知，9月底开始限购。他还同时表示，限购以后开发商也有办法，“不过你得多交3万~4万元的费用。”但记者追问具体如何操作，对方则故弄玄虚，称这个只有销售总监掌握。a
至此，记者才算明白过味来，开发商不希望限购却又大提特提限购，原来也就是兜售的一张牌而已。a
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