[摘要] 在省会一大型商业地产项目从事营销工作的刘女士近日刚刚辞了职。“房地产受政策影响特别大，在下一轮调控政策到来之前得抓紧赚点钱。”她放弃了在石家庄月薪近两万元的工作，选择了衡水市饶阳县。
■随着房企对县域市场争夺的加剧，现在就连县城的售楼处也在追求建筑艺术特色a
在省会一大型商业地产项目从事营销工作的刘女士近日刚刚辞了职。“房地产受政策影响特别大，在下一轮调控政策到来之前得抓紧赚点钱。”她放弃了在石家庄月薪近两万元的工作，选择了衡水市饶阳县。
在饶阳，刘女士一下子签下了五个住宅项目。除了一个项目是由她负责清理尾盘外，其余四个项目都是新项目，由她组建营销团队全权负责策划和销售。“现在我们就有两个人进行尾盘的清理。在刚刚过去的周末，轻轻松松就销售了100多万元。”刘女士说，现在县里的房产项目都销售得非常火爆。a
现象
开发商县里抢项目
据了解，很多代理公司都将触角伸到了县域市场。中原地产河北研究部经理曹海亮说，县里基本都是盖了房子就卖，代理目前还没有形成一个行业，所以就给了省会和其他设区市里的代理公司很多机会。“省会的代理公司基本都瞄准了北京以南地区。衡水、邢台、邯郸、保定所辖的县都是他们争抢项目的目标。”
不仅代理公司在县里抢项目，开发企业们也没闲着。“我们一直在四处寻找县里的地块，技术、资金我们都有。”从事多年县域房地产开发的张先生说，现在很多开发商都在争抢县域的地块，其中还不乏广厦、恒大等一线房企。“其实早在两三年前开发商就开始‘下乡’了。那时候，县里的项目和土地都非常多，而外来的企业少，基本上是来了就有项目做。现在不一样了，外来企业越来越多，竞争也日益激烈。”
县域楼市量价齐涨
由于没有限购等调控政策的影响。与市区楼市行情形成反差的是，县域楼市无论从成交量，还是从价格来看都基本出现了上涨。今年以来，虽然二三线城市的推盘速度受到调控的影响减缓，但是县域市场新盘入市却是如火如荼。
“在我拿项目的饶阳县，今年已经有十来个项目入市了。均价每平方米2000多元的房价，从年初到现在已经增长了5%~10%。”刘女士说。
曹海亮说，根据他们掌握的情况，今年来河北县域市场房价涨幅基本都在10%左右。与此同时，县域楼市的成交量始终比较平稳，并且还有微升的势头。
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