[摘要] 楼市低迷，银行方面也动作不断。近期不光是各个银行陆续上调了首套房贷利率，银监会的官员更是放话说，银行能够承受房价下跌四成。就在这个当口，存量房贷七折利率将取消的消息再度泛起。原有的七折房贷利率优惠真的会取消吗？银行又能否单方面取消利率优惠？对于这些问题，记者进行了采访。
楼市低迷，银行方面也动作不断。近期不光是各个银行陆续上调了首套房贷利率，银监会的官员更是放话说，银行能够承受房价下跌四成。就在这个当口，存量房贷七折利率将取消的消息再度泛起。原有的七折房贷利率优惠真的会取消吗？银行又能否单方面取消利率优惠？对于这些问题，记者进行了采访。a
传闻 存量七折房贷要取消
“现在网上关于‘存量房贷七折利率即将取消’的消息铺天盖地，各种论坛和帖子中也非常多。”在省会某设计院工作的刘静最近很发愁，几年前她贷款买了房，当时在银行办了七折房贷利率优惠。“那时的利率优惠也取消吗？那我要多交不少钱呢。”刘静说。a
事实上，眼下确实有不少关于七折优惠利率取消的传闻。甚至有人猜测，近期网上频繁出现存量房贷七折利率优惠取消的消息，是不是银行方面对市场的试探，然后再伺机取消。“似乎每次调整变动都是这样，先放风然后再进行调整。这次不知道是不是真的。”刘静说。
追因 都是信贷收紧惹的祸
“2008年全球金融危机爆发，‘救市’成了主基调。自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。”河北师范大学经济研究中心常务副主任林广瑞说，从那时起，商业银行陆续将存量房贷利率调整为基准利率的七折。“随着经济形势的发展和经济发展指导思想的变化，房贷政策也出现了变化。”林广瑞说，2010年10月，银行七折房贷利率寿终正寝；今年以来，房贷利率优惠更是全部取消。不过信贷政策调整都是针对新房贷客户，之前的老房贷利率尚未有调整的正式消息。a
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