[摘要] 楼市低迷，银行方面也动作不断。近期不光是各个银行陆续上调了首套房贷利率，银监会的官员更是放话说，银行能够承受房价下跌四成。就在这个当口，存量房贷七折利率将取消的消息再度泛起。原有的七折房贷利率优惠真的会取消吗？银行又能否单方面取消利率优惠？对于这些问题，记者进行了采访。
反馈 银行不可能单方面取消
那么，老房贷七折利率优惠取消有可能是真的吗？“没听说呀，不太可能吧？我们还没有接到这方面的通知，还在按原有的合同办。”记者采访农行、建行等省会多家银行时，他们都说，未接到相关通知，目前还不会对存量房贷七折利率进行调整。a
据一位不愿透露姓名的银行工作人员介绍，此前上海一位客户被取消了七折房贷利率是有原因的，当时那个客户享受七折利率时，还签订了一份补充协议，因此该协议到期之后，银行方面才调整的。“那是‘个案’。”该银行人士表示。
银行人士的这种说法也得到了法律界人士的肯定。“从《合同法》的角度讲，银行不能单方面取消或终止双方协议好的内容。”北京市两高律师事务所律师董正伟表示。如果贷款合同没特别约定，银行未征得借贷人同意擅自提高利率，就要承担相应的违约责任，法院对银行的这种行为也不予支持。a
纵深 未来半年楼市持续探底？
“眼下‘存量房贷七折利率即将取消’消息热传，与其说是购房者对于房贷政策的担心，倒不如说是市场对于调控政策走向的忧虑。”专家在接受记者采访时表示，现在市场对于楼市调控政策的走向还是很担心，担心调控政策可能继续趋紧。a
“不过我认为，调控政策的底部已出现。调控政策已紧到不能再紧的地步了，且在第四季度很可能维持不变。”专家表示，至于调控政策什么时候会放松，在专家看来，一要看时间，二要看方式。a
他认为，今年的市场状况可能会和2008年的市场状况有相同之处，那就是进入第四季度后，地方政府会首先忍受不住楼市低迷带来的一些负面影响，出台一些政策恢复一下市场信心，进而刺激房地产市场的回暖。
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