[摘要] 经过央行年内三次加息，从明年1月1日起，五年期以上贷款利率将升高至7.05%。大部分银行的房贷将于明年1月开始执行新利率，而随着年底的临近，眼看执行加息利率的日子越来越近了。按照五年以上贷款基准利率计算，将从今年初的6.40%上涨到7.05%，利率上涨幅度超过10%，还款负担要加重不少。
经过央行年内三次加息，从明年1月1日起，五年期以上贷款利率将升高至7.05%。大部分银行的房贷将于明年1月开始执行新利率，而随着年底的临近，眼看执行加息利率的日子越来越近了。按照五年以上贷款基准利率计算，将从今年初的6.40%上涨到7.05%，利率上涨幅度超过10%，还款负担要加重不少。可是记者日前从我省多家银行采访得知，目前到银行提前还贷的人可谓少之又少。a
■房贷总量下降制约提前还贷
记者昨日采访了房贷业务相对集中的工农中建四大行，从目前来看，并没有出现显著增多的情况，前来咨询相关业务的市民人数也与平时大致相同。相反，银行客户经理却都在鼓励有房贷的客户提前还贷。a
采访中，一位房贷经理告诉记者，今年房贷都是稀缺资源，能够贷到款的人都是优质客户，总体来看，放贷总额有所下降，所以提前还贷的人就会少，因为对于存量房贷客户而言，超过两三年的房贷，还的都是本金，再提前还意义不大。同时，今年以来CPI一直高位运行，合理负债的理财方式，实际上是赚钱的，所以好多人宁可去理财也不会提前还款。a
■银行鼓励还贷成常态
这位客户经理同时表示，过去提前还贷，还贷人不仅要缴纳一部分违约金，还要提前几个月预约。现在大部分银行都可以随到随还，而且不收违约金。业内人士分析，银行鼓励客户提前还贷有两方面原因：一是迫于存贷比压力，提前还贷可以降低银行贷款规模;二是银行面临“钱荒”，资金始终是要重点支持大客户，提前还贷的多数是普通房贷客户，银行通过让这些客户提前还贷来回笼资金，再贷给大客户。a
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