[摘要] 今年10月以来，盼房价下跌的首套房购买者们个个焦虑不安。因自10月14日北京建行总部宣布上浮首套房贷利率5%甚至更高以来，短短十几天便有14个城市的多家银行宣布上浮首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，石家庄也在其列。
今年10月以来，盼房价下跌的首套房购买者们个个焦虑不安。因自10月14日北京建行总部宣布上浮首套房贷利率5%甚至更高以来，短短十几天便有14个城市的多家银行宣布上浮首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，石家庄也在其列。虽然央行并未明确取消首套房贷款利率8.5折优惠政策，但大部分银行早就以“信贷额度不足”为由停止执行了。
记者以办理首套房贷的客户身份向这位工作人员咨询了解到，除了利率的上调外，当前银行在房贷的发放上依然较为迟缓，一般来讲，排队的客户需要等待一个月以上，而审批特别慢的还需更长时间。“这真不是我们不想放款，每个月就那么点额度，贷款的人又那么多，实在没办法保证放款时间啊。”同时，这位工作人员还建议笔者去股份制银行咨询：“我建议你去问问那些网点相对较少的股份制银行，他们申请贷款的人数比较少，额度也应该不会像我们这么紧。”“目前有些股份制银行的首套房贷款利率还可以拿到基准利率的1.05倍，但只有极少数优质客户才能拿到，对于众多普通客户而言，首套房贷款利率还是得上浮10%起。”某股份制银行的客户经理直言不讳地告诉笔者，“存款准备金率这么高，用于放贷的钱太少了，我们有钱先顾着大客户、大企业，剩下的一点钱用于利率较高的个人经营性贷款和消费贷款，房贷不赚钱额度还小，哪家银行愿意做呢？银行百万贷款如果贷给企业，每年的可能会比贷给购房者多5万元。再说房贷利率刚调不久，年末资金紧张，以后说不定还要上调呢。”“我觉得二、三套房贷利率上调多少都是合理的，银行停发第三套房贷也没错，但是首套购房者是刚性需求，为什么银行要提高首套房贷利率呢？真的像某些专家说的那样，是‘银行趁火打劫’吗？”刚在石家庄工作一年的小田看中了一套房子，每平方米均价7000元，与去年年底周边的项目相比，每平方米便宜了近1000元左右。小田粗略计算了一下：100平方米的房子，总价可以省下10万元，可是现在首套房贷款利率上浮了，这样总的利息支出反而多了20多万元。“50万元贷30年，如果按8.5折计算，利息总额为553864元。可是，现在按利率上浮10%计算，利息总额变成了近80万元，利息总支出多了20多万元。等了一年，好不容易等到房价有所松动了，但是利息却涨回来了，让人郁闷。如果房价处于目前的价位，现在买房还不如去年同期合算。我们是刚性购房群体，银行上调首套房贷款利率，等于让我们白等了。”
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
