[摘要] 冷静了一个长假之后，有人用“一地鸡毛”来形容2011年的房地产市场。大多数开发商在“骂娘”，有的是买了高价地现在上市难，有的是前期价格开得高现在降价难；大多数购房者也在“骂娘”，有的是在降价中身家缩水，有的是因为价格仍未降到预期水平。
所谓的第四类客户，就是一种使用房子的储存功能，把房子作为一种保值或者增值的稀缺品囤积起来，如同黄金、珠宝、书画一样，用以抵御通货膨胀。这是很多老板们的手段，他们把实体经济的资金抽出来，大举购买房产，这不是信贷政策能挡得住的，因为他们都是全款付清。他们只期望能保值就可以。 搜房
为什么会出现第四类的我们不妨叫保值性需求客户呢？实际上他们是被钱“逼”出来的。 搜房
住房原本具有生活必需品和投资产品的双重属性，现在来看，楼市的天平已经开始偏向投资的一边了。
在这样的转变面前，我们只能弱弱地问一句：“这个龙年会好吗”？ 搜房
的消息是，1月31日，温家宝在国务院第六次全体会议上强调巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。 搜房
但同时，春节后上海等地释放出房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，一些银行有所行动，部分中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。
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