[摘要] 2012年是“刚需产品”年，推出适合刚性需求的中小户型产品的楼盘有70多个，预计2012年上市的全新楼盘当中，中小户型产品比重大，此外，带装修出售的中小户型产品则正逐渐占据市场成为主流。
预测：首次置业或增多
东莞中原地产研究部表示，2012年，东莞楼市将继续有所改变，首先是市场回归“刚需产品”为主导的购房市场，大户型、复式、合拼户型将面临较大压力，这也使得开发商在后期产品上面做出调整；同时认为，随着房价上升幅度进一步趋缓，知名开发商的聚集，高性价比楼盘的增多，以及国家再度对首次置业的支持，首次置业的需求会被重新点燃，刚需产品将成为新的“吸金点”。搜房
合富辉煌东莞市场研究部也表示，2012年刚需产品供应将增加，刚需成交有望得到改善。
特色：
精装修产品成主流
此外，记者在采访中还发现，2012年还将有大量精装修产品上市，并将逐渐成为市场主流。
记者了解到，东莞万科是率先将精装修产品带进东莞的开发商之一，其多个项目如金域华府、松山湖·悦等多个楼盘都推出带装修销售的中小户型产品，受到购房者的好评。搜房
2012年，不少楼盘也将推出精装修产品，如恒大雅苑推出中小户型产品，中信凯旋公馆即将推出洋房产品等。搜房
业内人士分析认为，带精装修销售的产品可以为购房者减少装修资金压力，在一定程度上减少购房者的购房门槛。记者 蒋幸端 卢政
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