[摘要] 有人说，2012年将是今后十年都难得一遇的罕见购房良机。尤其是在遭遇了2008年楼市冷，2009年、2010年房价疯狂上涨的反差之后，许多人都认为，应该赶在2012年千载难逢的“冷”下淘几套便宜房。低迷中、观望中，买还是不买？什么时间买最合适？成了众多购房者急需知道的答案。
房价确实跌了，在2012年房价走势仍旧保持降价趋势，但是在以房价大降为主流的背景下，百姓购房却又出行难题，楼市低迷再次陷入尴尬。
有人说，2012年将是今后十年都难得一遇的罕见购房良机。尤其是在遭遇了2008年楼市冷，2009年、2010年房价疯狂上涨的反差之后，许多人都认为，应该赶在2012年千载难逢的“冷”下淘几套便宜房。低迷中、观望中，买还是不买？什么时间买最合适？成了众多购房者急需知道的答案。
买还是不买购房者表情不一
表情一：拿不定主意，需要专家指点迷津
“我都看了好久了，每次决定买的时候别家楼盘又降价了，虽然错过了几个不错的楼盘，但我一点都不后悔，毕竟现在房价更加平和了，说不定当时买了现在 还要后悔呢。”长期奋战在看房前线的何先生告诉记者，房子肯定要买，眼下也有两个相中的楼盘，并都有不错的优惠让利，但还是想再等等，希望有专业人士能够 给他指点迷津。
表情二：等跌到心理价位再买
“我 觉得还是再等等吧，专家们不都说了吗，今年西安楼市一定会触底的。”抱着观望到底，不到价位不出手的王大姐坚信自己的决定没错。她告诉记者，为了 给儿子买到一套称心如意的婚房，她前前后后跑了几十家楼盘，现在已经看好了3家，现在就等着看有没有更大的优惠或降价迹象，到时一旦哪家的房子降到了她的 心理价位，才会出手。王大姐说，“我觉得图便宜没错，但心理预期不能太离谱，还是要符合产品各方面综合后的价位，否则永远都买不到满意的房子。”
表情三：遇到合适的，该出手时就出手
“买房子不是买衣服，不合适了可以换一件，房子要总久的，环境、配套、户型、地段等各方面舒适才最重要。”读者刘先生告诉记者，由于目前居住的房子户型太 老，他准备换一套舒适的三居室。“也不一定跟风观望，如果遇到各方面都中意的、价格差不多的我就会买。”他说，每个人的家庭情况不一样，不一定大家观望你 就观望，正所谓“量体裁衣”，他建议大家遇到合适的能买就买。
小编总结：2012买房要因人而异
房价目前仍处于调控中期，房价下跌已成必然，但由于多种因素，房价崩盘的预测并不理智，购房者应对于当前房价理性看待，观望房价并不是等待崩盘，而且观望房价回归一个合理范围，就当前来说，郊区大幅降价基本已到达一定低谷，或许就像专家所言，继续降下去的可能性比较小。
那么近期需关注哪些楼盘呢？小编为你详解解说。
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