[摘要] 安徽芜湖楼市新政被叫停，引起了房地产市场的强烈反应。“房地产调控会不会整体放松?难道房价又要反弹了吗?”石家庄市民曹军看到芜湖楼市新政之后发出了这个疑问，他目前正在考虑要不要出手买房。
楼市微调旨在保刚需
上海同策咨询公司总监张宏伟认为，在当前地方政府频发“微调”信号的同时，中央层面关于调控的态度并未出现实质性松口下，进行大幅度“微调”的“微调”难以实现。搜房
记者调查发现，春节过后特别是元宵节之后，各个售楼部的来访客户明显增多，以婚房、拆迁等自住需求为主的刚性需求者，更是占了主流。搜房
“我就是为了婚房，把结婚时间一拖再拖了。”曹军说，春节回家，父母再次“逼婚”，让他和女友感到很有压力，“一提到房子都感到紧张，但房贷政策对我们这样的首套房客户很不利”。搜房
石家庄房地产业内人士李梓表示，除了上述外，上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。“这些微调措施，主要都是刺激了首套购房置业需求。”
河北兆亿地产副总经理姜宏杰告诉记者，在政策压制下房价已逐步回归理性，一旦放松很可能会使房价出现报复性反弹，进而影响房地产市场的稳定，甚至让调控前功尽弃。但是根据各地实际情况，适度微调也无可厚非。搜房
不过，中华房商合作联合会执行主席贾卧龙认为，各地“微调”的目的在于重新使房地产市场变火，但是目前的大环境注定了这是不可能实现的，楼市投资时代已经结束，现在楼市是刚需者的天下，而刚需也日趋冷静。“惟一有变数的是今年3月份将要召开的两会，这将决定房地产市场未来的走向，但就目前趋势来看，政策大变的几率很小。”搜房
住建部政策研究中心副主任王珏林13日表示，地方政府必须遵从中央的政策立场。搜房
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