[摘要] 近年来，随着城市建设的快速发展，一线房企的纷纷进驻，省会楼市也步入快速发展期。伴随着房地产市场的激烈竞争，为了在纷杂的市场中脱颖而出，开发商不断在产品上下工夫、努力打造叫得响的品牌。开发多样化产品，提高产品含金量……业内人士表示，省会楼市已经从“有房可居”上升到“优房而居”的品质竞争阶段。
近年来，随着城市建设的快速发展，一线房企的纷纷进驻，省会楼市也步入快速发展期。伴随着房地产市场的激烈竞争，为了在纷杂的市场中脱颖而出，开发商不断在产品上下工夫、努力打造叫得响的品牌。开发多样化产品，提高产品含金量……业内人士表示，省会楼市已经从“有房可居”上升到“优房而居”的品质竞争阶段。
产品细分满足不同需求 激活平淡市场
受宏观调控影响，房地产市场普遍“遇冷”。在买卖双方的长期博弈状态下，开发企业无论是做住宅产品还是商业地产都更加重视产品开发，期待以精品激活市场。
开发企业不再停留在大户型、小户型、复式结构等简单设计上，住宅产品不断增加精装房产品，其建筑风格也逐渐丰富起来。房地产业内人士赵猛表示，现在的住宅内部设计有着更为细致的变化。
因为别墅开发受限，开发企业针对高端消费者推出了城市豪宅，尤其是去年的万达公馆面市，再次搅热了省会的豪宅市场，也更加丰富省会的住宅产品种类。
随着省会城市经济不断发展，消费者既看重商业地产的多重便捷条件，又看重其投资的巨大潜力。商业地产由单一商业购物模式向集吃、喝、玩、乐、购于一体的复合型商业综合体转变。
石家庄惹目房地产经纪有限公司总经理高小天指出，省会商业正呈现出板块化经济发展的趋势。同时，随着商业地产逐步扩大和完善，商业综合体发展又开始进行细分。日前，石家庄原湾里庙热源厂旧城改造项目已完成土地收储，将建北方中国轻纺城商业中心综合体。这是省会继华强广场后，又一个专业城市综合体。省会商业地产向专业化、细分化的方向发展。
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