[摘要] 今年“两会”期间，温总理重申房地产调控不能放松，房价远远未到合理价位，继续明确政策调控不放松，“调控政策不放松”将成为2012年楼市主流基调。
房产税还有多远？
问题：房产税对楼市的影响有多大？东莞离房产税还有多远？
车德锐：这是新的税收，也是房地产宏观调控的一招，但目前还是比较宽松的。房产税从松到紧，从试点到全面推广，路还很长。大家不会认为是很重的“杀手锏”，我认为的限购才是很重的杀手锏。
李兴旺：房产税是为目前的二、三套房和限购政策退出做铺垫的。对于投资需求是有很大的影响，房产税是通过抑制投资来达到平抑房价的作用。
开发商如何“自救”？
问题：开发商在目前如何根据目前楼市状况调整开发策略和营销模式？
黄河：谈到企业如何自救，有一点太“自危”了。开发商练好基本功，是非常重要的。在价格的制定方面要贴近市场，让市场真正的买家买得起房。
车德锐：此时谈自救有一点过，但是需要调整开发策略、和营销模式。从产品策略来讲，推销的时候以贴近市场的需求为主，即使价格优惠一点，门槛降低一点也好，目前不怕降价，降价是顺应市场，顺势而为。
张敏华：自救还要看开发商的开发路线和战略，如果某个企业开发了10个项目，真的卖不动了，就会采取其他的手段，例如找合作。此外，房企内部的自救，包括降价的策略等。(记者 蒋幸端、陈明、吕展)
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