[摘要] 尽管传说中的“刚需”又有抬头之势，清明假期不少楼盘售楼部人气暴涨，但数据显示石市楼市今年前三个月成交量下降幅度较大，商品住房成交量同比降55.49%，从此来看，调控效果显著。
燕赵都市报讯(记者袁伟华)尽管传说中的“刚需”又有抬头之势，清明假期不少楼盘售楼部人气暴涨，但数据显示石市楼市今年前三个月成交量下降幅度较大，商品住房成交量同比降55.49%，从此来看，调控效果显著。
清明小长假小夫妻忙碌看房只看不买
清明小长假，石家庄的小刘跟未婚妻一直在忙着看房子。按照时下对“刚需”的定义，小刘夫妇属于的刚需购房群体———今年10月准备正式举办婚礼，但婚房仍未解决。
“假期我们用了三天时间，看了大概6个楼盘。发现目前不少楼盘打折促销的力度都不小，不过价格上却没什么变化。二环以外看上眼的楼盘，价格都要在6000元左右。”说起看房经历，小刘告诉记者，清明假期期间，一些楼盘售楼部的到访量应该比平时有所增长，而开发商仍旧在打折促销，“全款打折、装修等打折手法基本上每个楼盘都有。”
不过令小刘夫妇不太满意的是，价格上并未有他们所预想的下降幅度。“我的心理价位是每平方米5000元左右，但是这个价格在市区及周边选择不多。即便加上打折优惠，也很少有合适的楼盘符合我们的条件。”小刘说，“所以我们目前还是只看不买，买房不是买白菜，我们还是想等到下半年再看看情况。”
前三月成交量同比减近6成观望持续
虽然近期部分城市出现一波刚需购房带来的小热潮，但石市购房者购房意愿仍在低位。来自石市住房保障和房产管理局的统计显示，今年前3月，石市商品住房备案面积41.52万平方米，比去年同期减少55.49%。
石市住房局相关人士分析，受房地产市场宏观调控和限购继续实施的影响，石市房地产市场成交量萎缩。目前买卖双方博弈仍在继续，成交量下降幅度较大。虽然进入3月市场有所回暖，但还有不少购房者仍在观望，期待房价松动或下降。
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