[摘要] 5月2日，中指研究院发布“2012年4月中房指数系统百城价格指数”，数据显示，4月百城住宅均价环比、同比首次双降。河北7个样本城市房价4月份出现反复，房价回升范围扩大。
5月2日，中指研究院发布“2012年4月中房指数系统百城价格指数”，数据显示，4月百城住宅均价环比、同比首次双降。河北7个样本城市房价4月份出现反复，房价回升范围扩大。搜房
至今年4月百城住宅均价环比连降达8个月
各地出现的不同程度的楼市小阳春可能挽救了一定的成交量，但价格仍以下降为主。4月，100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。搜房
与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。
总体来看，4月100个城市的住宅平均价格，自去年9月份出现首次环比下降以来，已经连续第8个月环比下跌，且4月份的环比跌幅。搜房
具有风向标意义的十大城市房价，根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%。搜房
4月，十大城市房价下跌的城市有9个，较上月增加2个。其中，成都、天津跌幅超过5%;重庆(主城区)、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%-5%之间;广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%，是十大城市中同比上涨的城市。
百城住宅均价同比首次出现下跌
环比数据能够反映短期内房价变化的趋势，如果要看调控效果，则需观察同比数据的变化情况。
值得注意的是，同比来看，100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。这也是百城住宅均价环比、同比首次双降。搜房
中指研究院业内专家表示，尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
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