[摘要] 经历了2011年的调控，消费者积攒的购买热情逐渐上升，开始进入选房的实操阶段；3月份以来，金融政策特别是银行方面的不断调整，加速了刚需人群购房的速度；加上小假期许多楼盘借势推出的各项优惠活动，也在一定程度上推动了这部分人的购买欲望。在多种利好因素促使下，“五·一”楼市成交乐观,80后刚需活跃。
经历了2011年的调控，消费者积攒的购买热情逐渐上升，开始进入选房的实操阶段；3月份以来，金融政策特别是银行方面的不断调整，加速了刚需人群购房的速度；加上小假期许多楼盘借势推出的各项优惠活动，也在一定程度上推动了这部分人的购买欲望。在多种利好因素促使下，“五·一”楼市成交乐观,80后刚需活跃。
80后对住房有强烈需求
近期楼市成交量的回升主要是刚需人群的需求释放，尤其是处在23岁到32岁之间的80后，走在成家立业的道路上，渐到而立之年，买房成为当务之急，这些人群自然成为刚需的主力军。另外，还有一部分是城中村改造拆迁出来、县里居住人群迁入的群体，但在大多城市，80后确实支撑着楼市的复苏。
从笔者了解的“五·一”期间楼盘的到访客户情况来看，80后在保定刚需人群中占据着主力地位。而80后的需求也是多样性的，小到30平米的单身小公寓型，大到100平米多的三口之家型，精装的、毛坯的，市中心的、郊区的，都在80后刚需的选择之列。
80后出手单身公寓
既是居住享受又是积蓄保障
“买房意识是去年才变得强烈起来的，在2011年政策调控之下楼市遇冷，媒体报道、朋友交流中经常听到‘2012将是买房的好时机’。看到市场变化与周围人的反应，突然意识到今年可能是买房千载难逢的好时机。”曲小姐对笔者说，“房子，不仅是商品，也是将来的积蓄。借着地产公司假期搞活动的时机，我刚凭借自己手头的资金和家里的一点赞助购买了一套小户型，由于还是单身，住大房子没有意义，而且小户型既好租又好卖，不会在周转上造成太大的压力。”
走访调查中许多楼盘的销售人员都表示，目前销售比较快的还是小户型，现在这个时候小户型不愁卖，市场压抑了一年，许多刚需人群早就伺机出手了，而从置业者类型来看，买小户型的大多是首次置业的80后。
80后抢购婚房
首次置业性价比更重要
“经过去年一年楼市沉淀，目前市场上房源比较充足，好房子肯定有不少，到了结婚的年龄，趁着现在优惠多、房源多，得赶紧选一套婚房。”打算今年结婚的小程“五·一”期间转了不少楼盘，他认为，房子是用来自己住的，不论是涨是跌，对个人影响不大。但对80后来说，一般都是首次置业，性价比很重要，买个两到三室、面积在80—90平米之间的房子是最合适的，而价格在4500-5500之间，对于年轻人还是可以接受的，当然，这还得因个人经济能力而异，但现在确实是出手的好时机。
根据市场观察，今年许多项目经常会推出一些优惠婚房，或组织婚房专场等活动，这样的房源及活动十分受首次置业的80后欢迎。对经济基础不太厚实、又不得不买房的80后刚需来说比较实惠，有一定的吸引力。
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