[摘要] 端午节期间，一线城市部分楼盘成交继续回暖，北京同比去年端午假期的前两天成交量增加289%，二手房看房客户也明显增加。业内人士表示，虽然住房销售从5月份开始出现回升，端午节期间迎来火爆场面，但是国内房价下降趋势并没有改变。
根据北京住建委网站公布的网签数据，仅仅端午节前两天北京住宅签约再创小长假新高。端午假期前两日北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1155套，与刚刚过去的五一假期前两日的成交量相比大幅上涨了56%，与去年端午节假期前两日的成交量相比更是大幅上涨了289%。
朝阳区一家售楼处的销售人员告诉记者，“这段时间来北京的房价一直在暗涨，一个月前还在18000元左右，现在已近突破两万大关。”的确，房地产市场正在从“以价换量”悄悄转至“量价齐涨”。，中原地产数据显示，截至18日，月内住宅签约均价为21238元每平方米，环比5月上涨了7.7%。值得注意的是，成交房屋均价年内首次回到2万以上。6月来成交热点住宅项目统计显示，64个项目中，签约均价上涨的项目有37个，占全部项目58%，均价下行的项目有27个。签约套数前8名的项目，签约均价全部上行。
北京中原市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时说：“部分楼盘价格的确在上涨。但大部分项目的均价相比调控前的历史高点仍有一定差距，房价上涨的幅度除少数之前的低价项目因为收回折扣上涨比较大外，大部分项目的涨幅依然在2%至3%左右。”他认为，被市场过度解读的降息信号、首套房信贷松动及超过30个城市的各地楼市政策调控微调，是使购房者预判市场将走出低谷，入市积极性提高的主要原因。
“市场成交回暖、预期走好是楼盘价格回升的动力。”中国房产信息集团评论员潘绍之对《经济参考报》记者指出，目前确实出现了个别楼盘提价销售的情况，但是我们应该注意到，虽然都被贴上了“涨价”的标签，但各个楼盘的实际情况还是有很大区别。
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