[摘要] 面对持续升温的房地产市场，中央近日集中了释放稳定楼市的信号。央行和国土部近日分别表态，要落实好差别化住房信贷政策以及增加住宅用地供应量。而房地产调控的长效机制也渐行渐近，中共十八界三中全会被认为是政策加码的节点。
调控长效机制渐行渐近
在中央集中释放稳定楼市信号的同时，房地产调控的长效机制也有了新的动向。参与了房地产长效机制讨论的华远地产任志强近日向媒体表示，长效机制讨论方案已经几易其稿，但没有透露曾经被作废的长效机制方案细节。
《国际金融报》援引业内观点，建立房地产运营长效机制对于目前调控房地产起到至关重要的作用。需要减少行政手段干预楼市，扩围房产税等多项措施来增加供应，引导需求，同时改变地方政府业绩考核方式，减少对土地财政的依赖等。
调控长效机制中涉及的房产税问题尤其受到大家关注。有媒体报道，坊间盛传房地产调控长效机制即将出台，其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。受此影响，北京一些拥有多套房的财富阶层开始出售名下的房产。
政策预期也催生了市场的观望情绪。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，“在经历了近半年的政策真空期后，11月即将召开的三中全会可能会带来政策变数，这也给市场带来了些许期待，也在一定程度助推了市场上观望情绪的蔓延。”
而中指研究院则认为，由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，房地产调控长效机制将逐渐浮出水面，受此影响，四季度成交仍将处于高位，但明年市场将更趋理性 。
全联房地产商会创会会长聂梅生说，“业界都在期待三中全会以后能有一个说法。届时，房地产长效机制会面市，如房地产直接融资、房产税、土地供给制度、保障房、城镇化整体布局和规划，最后都将给出一个说法。”
近日石家庄市城乡规划局发布了新合作大厦项目规划方案的公示通告，根据房天下调查发现，该项目所处地块就是已于今年5月6日公开出让的2013号地块，该地块位于建设南大街以东、省邮电管理局宿舍以西、省冶金工业厅以南、省邮电管理局以北，土地面积10408.4平方米，约合15.61亩，起始价21500万元，最终该地块由河北卓诚企业管理服务有限公司底价竞得，每亩均价约为1377.32万元，刷新了石家庄土地市场单价“地王”，成为本年度迄今为止最值得关注的地块之一。
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