[摘要] 日前,著名经济学家、原国资委宏观战略部部长、北京科技大学管理学院教授赵晓在接受《中国建设报·中国住房》记者专访时,就房地产调控相关问题阐述了自己的看法,他认为,今年楼市出现报复性反弹和崩盘的可能性微乎其微,而是横盘维稳,全年房价涨跌幅不会超过10%太多。
日前,著名经济学家、原国资委宏观战略部部长、北京科技大学管理学院教授赵晓在接受《中国建设报·中国住房》记者专访时,就房地产调控相关问题阐述了自己的看法,他认为,今年楼市出现报复性反弹和崩盘的可能性微乎其微,而是横盘维稳,全年房价涨跌幅不会超过10%太多。
中国住房:分析人士提出,这轮史上最严调控,将使当前房地产以及房地产相关产业链面临更加严峻的环境,由此导致房地产投资下滑,可能会对经济前景造成冲击。对此你怎么看?
赵晓:所有的关于中国经济很悲观的论点在当前都不成立。今年中国经济的增长速度不会低于9%,更可能会在9.5%左右,没有一路下滑的可能性。
国家统计局的经济学家调查显示:去年很多经济学家担心物价上涨经济下滑,但是一季度的经济数据出来以后,所有经济学家只担心物价上涨,不再担心经济下滑。
所谓的“楼市调控会引发经济下滑”这种威胁没有足够依据。
假设楼市调控做到最狠的地步,使得商品房投资变成零增长。但要注意到,今年有1000万套保障房的建设任务。按照住房城乡建设部的统计,总投资约1.4万亿元。只要今年这1.4万亿元能投下去,可以带动整个房地产投资增长8%。再加上其它固定资产投资,今年实际投资增长会下滑一点,但名义投资增长差不多,不会影响很大,不至于根本影响中国经济的稳定。
这说明,不要用房地产来吓唬政府,保障房建设上去之后,今年房地产调控空间非常大。因为商品房投资对经济增长影响不大。
我们预计,未来中国经济会进入经济高增长、物价高增长、高利率的状态,当然,我们期望同时出现高工资。如果这四高同时出现,中国经济的发展也就进入一种新的均衡状态。
相关新闻:
调控尚留缺口三四线城市房价借"非限"时机补涨
人民日报:限购可抑制房价上涨 长期谨防报复反弹
房价僵持未降楼市难言回暖 开发商不差钱
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。