[摘要] 5月5日，在北京市亦庄中信新城保障房建设的施工现场，“春天行动”中央国家机关青年关爱农民工活动如期举行，日前该保障房建设项目已完成了首批678户轮候家庭两限房摇号，进入等待选房阶段。
5月5日，在北京市亦庄中信新城保障房建设的施工现场，“春天行动”中央国家机关青年关爱农民工活动如期举行，日前该保障房建设项目已完成了首批678户轮候家庭两限房摇号，进入等待选房阶段。
近日，国务院国资委下发通知，这是自去年相关部门对78家非房地产主业央企下达“退房令”后，首次明确要求中央企业“争取多种途径参与地方保障房建设”，以促进实现“住有所居”的目标。消息一出，便引发诸多关注。
央企频频“试水”保障房建设
上述国资委文件提出，各中央企业要进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房开发建设，发挥中央企业的骨干和带头作用。另据“十二五”规划纲要，我国将在今后5年内新建3600万套保障性住房。
“按照这个数字估算，5年间我国在保障性住房建设领域的投资总额大概在5万亿元。”房地产经理人联盟副秘书长姜炜说。
事实上，近年来央企始终是保障性住房建设领域的“主力军”：2010年，中冶曾新增保障性住房项目24个，总投资为257亿元，总建筑面积564万平方米；截至2010年底，中国建筑参与保障房建设的总规模达到了1155万平方米；保利地产也计划在2011年新增保障性住房项目5个以上。
国资委相关负责人曾对媒体表示，中央企业在保障房建设上已占到此类房源销售总面积的13%。
“在这一领域，央企具有较强的综合优势：能够较好地整合资源，对土地进行整体规划，保证建设质量，改善居住环境，推动区域经济有序发展。”李康说。
据住建部公布的数据，2011年我国保障房建设将达1000万套。若要实现这一目标，所需费用大概在1.3万亿元到1.4万亿元之间，其中近三分之一的资金投入将由中央政府和省级政府及市县政府通过多渠道筹集。
“可以看出，确保充裕的资金投入是落实这一目标的关键。央企投资保障房建设，对解决资金缺口是有利的。比如，中信地产就能够依托中信集团内多元化金融平台，采取信托、基金等多种融资方式满足建设资金需求。”李康说。
李康认为，专业的房地产开发企业或大型央企，更具备在设计、施工、管理和品牌等方面的优势，不仅可以严控成本，还能把好质量关，为住户建放心房。
姜炜分析，央企进入这一市场，确实能够缓解政府“手头紧”的局面，“这是一个共赢的过程。在当前信贷收紧、地方融资平台清理与各地限购政策多管齐下的情形下，央企很可能在保障房市场中扮演更加重要的角色”。
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