下半年河北楼市何去何从?

燕赵都市报  2011-07-14 09:24

[摘要] 刚刚发布的《2011年6月中房指数系统百城价格指数》显示，石家庄房屋均价为5870元/平方米，环比下降0.88%，跌幅排名全国第二。今年以来，在指数研究院的统计中，省会房价首次出现下降。

刚刚发布的《2011年6月中房指数系统百城价格指数》显示，石家庄房屋均价为5870元/平方米，环比下降0.88%，跌幅排名第二。今年以来，在指数研究院的统计中，省会房价首次出现下降。a

与此同时，我省列入中国房地产指数研究院统计范围的有7个城市，除石家庄外，保定房价环比下跌0.56%，廊坊下跌0.17%；秦皇岛环比上涨0.09%，唐山上涨1.04%，邯郸上涨0.46%，衡水上涨0.45%。3个城市出现微幅下跌，是今年以来数据统计中，我省城市房价下跌数量较多的一次。a

那么，6月之后，楼市究竟是飞霜满天还是艳阳高照？业内分析人士认为，下半年楼市何去何从，将与楼市的调控政策、消费者的购买力与开发商的心态紧密相关，对于各个楼盘来说，将是一场严峻的考验。如何赢得市场？如何跑好楼市的下半场？a

市场僵局难打破

调查数据显示，6月份，75个城市房产价格上涨，25个城市下跌，房价上涨态势并未完成得到遏制。“这说明在政策调控力度前所未有的情况下，限购和限贷及限价等行政强制手段压制不住价格上涨的脚步。”业内人士分析，但同时也应该看到，在持续严厉的调控政策下，目前房价涨幅增速已现放缓趋势，环比价格下降的城市增多，为年内连续5个月同比增速放缓。a

限购令的强大威力足以影响楼市走向，市场回暖何时出现？这是开发商所担心的问题。经历了2008年的“生死劫”后人们发现，一些企业的底气变得越来越足。面对此次调控，部分开发企业的销售思路及推广策略仍然相对保守；而有些企业，则采取了相对灵活积极的推盘策略，获得了不错的效果。“房子真的不好卖了！”这是最近很多楼盘营销经理的感慨。a

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