[摘要] 不是我不明白，这世界变化快！尽管上半年，在限购限价限贷之下的省城楼市仍然不乏亮点与热点，但相对低迷的楼市交易与豪宅受追捧的相互交织，房价的坚挺与消费者观望的纠结，却让很多人对整个楼市的走向越来越搞不明白。
三、限价未果房价微升
现象：在“三限”之下目前省城楼市中的房价仍然未现明显的降价式松动，而一些楼盘的价格却不降反升。尤其以6月为甚。很多楼盘的售价都比5月上涨了200到500元。
案例：细心的人们会注意到，5月的万达公馆的外售均价还是每平方米13000元，而到了6月则变成了每平方米15000元。如此快速的价格上涨，也让一些观望的消费者感到无奈。
点评：6月省城一些楼盘均价的上涨，一方面反映出刚需仍在频频出手，刺激了需求，“好房子不愁卖”仍然好使，另一方面，也显示出楼盘本身所具有的品牌、地段、配套、品质、户型等优势。
四、城市综合体玩“扎堆”
现象：一眨眼，省城相继崛起了一连串的城市综合体。或占据区域优势，或抢占，或引进国际品牌，或签约豪门酒店，省城城市综合体为人们演绎了城市的新的变迁。
案例：位于中山路上的勒泰中心，是正在建设一个62万平方米的城市综合体城市项目。现项目超大型观光体验沙盘已组装完毕盛大亮相，万豪酒店之上私享宅邸玺峰即将面世。这一集五星级酒店、大型购物中心、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店式公寓为一体的多功能复合型城市综合体，正在构建一种体验式消费的人文景观。
点评：目前，石家庄桥东、桥西、长安、新华、裕华、高新、正定等区县均有大型商业综合体项目落户投建。规划建设的城市综合体项目在10个以上。这种城市综合体的扎堆建设的直接结果是，今后大型商贸集团或企业再沿街开店恐怕不易了，这些城市综合体将是他们的栖身之地。
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