[摘要] 7月7日央行正式实施年内第三次上调利率，加息0.25个百分点，这也是自去年进入加息通道后的第五次行动。虽然本轮加息的主要目标是为了控制CPI的不断攀高，但还是对本就有些“虚弱”的房地产市场产生了些许影响。
持有成本上升
炒房客或将被迫抛售
除了新入市的项目外，其实二手房市场对于加息的感觉似乎更为敏锐。“加息直接影响的不仅是开发商，更是对购房者观望心理的加剧。同时，加息也让许多二手房的持有成本大幅增加。一面是推迟了购房计划的客群，一面是因为持有成本提高而准备抛售的持有者，两者的心态转变，将极有可能促成二手房市场的价格走低。”九九房市场负责人接受记者采访时表示。a
事实上，二手房市场近期的数据已经给出了这一观点的有力证明。根据九九房后台监测数据显示，7月上旬，北京二手房网络挂牌均价为24634元/平方米，环比6月下旬下跌0.27%。与主城区相比，以通州、大兴为代表的周边板块二手房价格率先出现松动，部分小区跌幅甚至超过10%。a
二手房市场总是新盘的敲门砖，业内专家预测，8、9月份将是房价下行的关键时期，无论是炒房客，还是开发商，金九银十的往日时光将极有可能在“阴跌”中悄然划过。a
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