[摘要] 在一轮轮的房价蹿升运动中，买不起房的人坚定地选择了租房。随着调控政策的出台，房价已经开始降温，房屋租赁市场却持续火爆，房租继续上扬，成了房地产调控背景下的一大怪象。
B 原因：租房贵，楼市萎缩副产物？
“不买房，你就得租房，反正在市里边生活，你不能睡大街。”采访中，一位房屋中介的话给记者留下深刻印象。
对于房租涨价的原因，楼市资深人士王志勇是这样分析的：随着80后逐渐步入婚姻殿堂和90后进入社会，集中爆发的刚性需求是导致租房市场火爆的主要原因，而新政调控则加剧了房屋租赁市场进一步上扬。
“目前商品房成交量萎缩是新政打压的结果，而不是市场真实的反映。大量的刚性需求还是存在的，只是由于政策的调控，买卖双方产生强烈的看跌心理预期，这便促使买房的人持币观望，暂时观望并不意味着没有住房需求，进而挤入租赁市场，而卖房的人趁虚而入，转售为租，再加上中介从中鼓吹，于是租赁市场便膨胀起来了。”此外，在王志勇看来，保定作为大学城，又到一年应届毕业生找工作的阶段，大量即将迈出大学校门的毕业生开始在外租房，方便工作，这也成为房租上涨的一大原因。
“还有部分需求源自城市的吸引力，除了结婚生孩子等刚性需求以外，还有大部分的租客是外地来保定打工的人群，以保定周边县市为主。现在提供宿舍的单位越来越少了，这些人群也成为了租赁市场的重要力量之一。”另一位资深的业内人士分析指出。
自去年以来，一直走高的保定房价受调控政策的影响，开始有所缓和，但总体来说仍在高位运行，购房者观望气氛渐浓，许多原本打算购房者纷纷选择持币观望，以租房替代买房居住，从而也在一定程度上增大了租赁需求。
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