[摘要] 如今，宏观管控的威力逐渐蔓延。节后第一周，全国多城市成交量回升至节前水平，但总体仍然低迷。中房指数系统监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上。北京、上海等重点城市市场供应与成交均呈现颓势。
保定房地产 房天下讯 如今，宏观管控的威力逐渐蔓延。节后周，多城市成交量回升至节前水平，但总体仍然低迷。中房指数系统监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上。北京、上海等重点城市市场供应与成交均呈现颓势。不过，看似沉寂的表象下却暗流涌动——来自机构的统计显示，本月上海预计将有22个住宅项目开盘推出新房源，而随着普通住宅新标准的出炉，更多项目将择机入市。房天下
对于三线城市的保定来说，虽然感受到“大盘”的震荡，但是和一线城市相比影响并不算大。况且根据以往经验，三月是新盘集中上市的时机，新盘的注入将为楼市带来一波供应小高潮。那么接下来，小编就为即将买房的朋友们提供三点建议，让大家能够更加理性的购房。房天下
建议一：置业新盘期
一位业内人士介绍购房经验时指出，买房就要买新项目，主要是由于项目处于打品牌建立口碑的时候，这时的产品质量不仅过硬而且价格相对较低，适合首次置业和投资。搜
价格：均价5000元/平方米
动态：水晶城项目目前均价5000元/平米，首付3万元即可订房，在售户型主要为40-60平米的小户型。该项目同时推出无条件退房承诺，退房返还1000元利息。
房天下提供的售楼电话：0312-5026111 5026222
物业地址：保定北市区七一中路行政服务中心西行150米路南
售楼地址：七一中路108号中央司法警官学院对面
水晶城项目为1栋双子建筑，商住两用小型公寓。独创 Solo模式，40—60㎡户型，超低门槛首付仅需三万，潜力巨大。水晶城位于七一中路行政服务中心西行150米路南，地处七一路高速引线笔直宽阔， 4路、50路、62路、305路等多个公交线路，交通捷达给力商务、办公、购物出行。附近大润发超市、惠友超市、双胜街市场随时满足日常购物需求。前卫路小学、三中片区、中央司法警官学校、河北大学、华北电力大学五大教育资源集聚于此，是培育人才不可多得的摇篮，文化氛围浓郁。东风公园、军校广场、双拥广场亲近自然、健康自在。市政配套成熟注册公司也一步到位，中心医院近在咫尺，健康优先、尊重生命。近期水晶城盛大开启，由于不可复制的优越地理位置等多种优势成功吸引众多客户。目前购房推出多种优惠政策，到售楼部咨询即有精美礼品相赠。
水晶城效果图
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价格：均价4700元/平方米
动态：中院5号在售中，均价4700元/平米，价4850元/平米，价3980元/平米，在售户型为66-131平米的两居到三居，贷款首付50%，分期每平米可优惠100元，全款每平米可优惠200元。
房天下提供的售楼电话：0312-3102381 5882555
物业地址：保定新市区七一西路与乐凯大街交叉口（康乐宫）西行300米路南
售楼地址：七一中路五月花南对面,高层底商
中院5号项目位于保定市乐凯北大街与七一西路交叉口西行300米路南，整体项目总占地22亩，总建筑面积约45000平方米。由2栋高层，1栋别墅建筑组成，西邻保定市2012年年初即将开工建设的西湖公园，三个文化体育中心、6000亩农业观光园，小区周边环境绿树成荫，空气清新。北临主干道七一路，七一路的双向六车道解决您上下班堵车问题，小区距市政府只有五的，离火车站只有7公里，到竞秀公园只有五，小区有主城各种公交路线你可以方便到达市中心，地理位置十分优越，是一个及休闲、娱乐、体育、绿色、教育、消费周边配套设施齐全的高档宜居型社区。小区建筑风格采用中式建筑风格，外墙颜色以咖啡色和白色为主色调，并嵌以灰色线条，显得时尚、大气、现代。采用钢筋混凝土结构，楼板采用的是具有节能特点保温隔热材料；阳台、外窗采用的外飘设计，能够让阳光充足；外窗采用双层中空玻璃，隔热防噪音性能强。全部做到明厅、名厨、明卧三明设计。充分的体现舒适和尊贵居住品质。 项目的配套非常完善，步行五可到新市场菜市场和化纤市场，学校有七中、新市场小学、乐凯中学、还有多家知名幼儿园等。小区内有3000平米的湖面,引进中水循环系统保证景观用水的充足，湖边有网球场、戏水池、园林绿化等。小区内还配有商业用房，根据业主需要设小型超市、洗衣店、茶室、咖啡吧等，无论是购物，休闲娱乐，还是教育都非常方便，潜力也是非常巨大。 小区园林绿化以返璞归真的理念，打造原生态的景观视觉。让你在工作之余有一个放松心情的休闲场所，使你足不出户能够置身于美丽的景色之中，俗话说“靠山旺人，临水聚财”，小区会给你带来更好的财运，让业主充分体会到“入则宁静.出则繁华”的感觉。小区采用的是24保安巡逻、红外线监控系统、夜间巡更系统、户内紧急呼救系统，能充分保障安全性。小区采用人车分流，动静有别，智能安防系统，有效利用建筑物地下部分，建成双层地下车库，每层设立体车库系统，可达到1:1.3高车位配比，存取车辆方便快捷、安全。
中院5号效果图
价格：均价3800元/平方米
房天下提供的售楼电话：0312-3053888 5010777
物业地址：保定新市区东风西路与乐凯大街交口
售楼地址：东风西路乐凯佳苑B区244号
爱丁堡位于保定市中轴东风路上，距离市委市政府仅2公里。项目总占地45万平米，规划建筑面积100万平米，共分5期开发，其中一期占地5万平米，规划建筑面积16万平米。项目东临乐凯大街，东北侧是保定市母亲河一亩泉河，西隔规划路与西湖片区相望，城市中轴东风路将项目隔为南北两个地块。 爱丁堡以高傲的皇家宫廷姿态与浪漫诗歌情怀琢磨生活意境，全角度打造纯粹花园级空间美学。15万平米全景观式英格兰风情社区，内部打造核心原生水系景观轴；9大英伦风情景观组团，巧妙融合中式山水庭院与英格兰皇家花园于一体，大量运用原石活水，引进多达45种万株成品树木，勾勒山水林景，荷塘月色，同时也局部构架精典英式园林、喷泉与梦幻玫瑰园。 首席引入双层中央入户大厅与架空式景观车库设计理念，成就少数人的生活格调。 【双层中央入户大厅】爱丁堡引入国际最前沿设计概念，打造城市首席双层中央景观大厅，奢华石材装修，挑高5.8米酒店式电梯大堂；架空式景观车库，可通过车库楼座中央景观大厅； 【架空式景观车库】 爱丁堡抬高社区水平高度，构建架空式景观车库，首层车库直抵中央入户大厅；社区打造地面梯台式植被系统，赋予园林景观的空间感与层次感，同时大尺度扩增庭院绿地面积，再塑多维立体美景。 爱丁堡细微关注生活品质，此专注服务于每一位业主，实现美景生活的同时，引入前沿优享式生活理念与前沿科技，实现视觉、感觉与灵魂的多重享受。 【直饮水系统】高科技的净水超滤机，采用纳米技术，用纯物理方法过滤，100%滤除细菌以及其他杂质的同时，保留了对人体有益的矿物质、微量元素，是饮用水的一次革命。 【厨房处理系统】爱丁堡倡导现代绿色居住理念，通过垃圾处理系统的运用，一步解决厨房垃圾，首创保定绿色无垃圾、无污染社区。 【户式新风系统】在闭合居室内，依然保持良好的空气流通，随时呼吸健康新鲜空气，与园林花香。 爱丁堡以配套理想让业主安然享受被赋予的尊崇。 【皇家会所】 爱丁堡以最尊崇的姿态礼遇业主，设立1200平米皇家会所，打造奢华享受空间，配备酒吧、餐厅、健身房、瑜伽室、常温泳池、会客厅、娱乐厅等休闲娱乐设施，为懂得生活的您营造源自英格兰的生活气质。 【七重智能安防】 爱丁堡采用360度24全维度智能安防体系，周界报警系统、家庭防范系统、电子监控系统、设备监控系统、车辆管理系统、楼宇可视对讲门禁、指纹防盗门。 同时聘请物管公司管理社区，打造全程监护式金管家服务体系，为不同业主提供专属温馨服务。
爱丁堡效果图
建议二：买大社区大开发商最为保险
时下，受市场一些调整的影响，对于买什么样的房子保险也成为了许多购房者关心的话题。“买大社区、大开发商的房子最为保险，”一位业内专家表示。首先，大社区意味着社区配套的完善，即使在一些偏远地区，大社区的配套也完全可以满足一般人的居住需求，同时由于开发周期长，开发商在开发大型社区时产品质量也会下大工夫，同时还会投入大量的宣传推广费用，对于房子的再次出售也将有利。其次，选择大开发商。大开发商一般注重品牌，不像一些小开发商属于一锤子买卖，即使后来出现问题，购房者一般全处于无处讨说法的境地。房天下
价格：均价4850元/平方米
房天下提供的售楼电话：0312-3186222/3126777
物业地址：保定高新技术产业开发区乐凯北大街与北二环交叉口南行200米（保满路口附近）
售楼地址：高开区乐凯北大街与北二环交叉口南200米（保满路口附近）
万和城项目位于乐凯北大街鲁岗新村以北，由保定隆基泰和房地产开发有限公司开发。项目共占地68667.00平米。万和城小区内有30000平方米中心园林，55%绿化率，强调人的参与性，注重人居住其中的感受，从道路交通、建筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，将均好性落实到每一幢楼每一户，100平米超宽楼间距，兼顾日照、采光、通风、景观和建筑的美观，规划了以高层板楼为主的多元产品，户型从86平方米到138平方米多样丰富。
万和城效果图
价格：均价4380元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63226
物业地址：保定南市区乐凯南大街与南二环路交叉口西行200米路北（五尧乡政府附近）
售楼地址：南市区乐凯南大街与南二环交叉口西行200米路北（五尧乡政府附近）
秀兰城市美地项目位于保定南市区乐凯南大街(原建设路)与南二环交叉口西行200米路北，原保定先锋机械厂厂区。总建筑面积近40万平方米。秀兰城市美地小区绿化率达50%以上。 总共容纳2984户。
秀兰城市美地效果图
价格：均价4800元/平方米
动态：泰和福地水岸项目目前均价4800元/平米，包括55.41-128.95平米的户型在售，支持公积金、贷款和全款购房，公积金贷款首付20%，贷款首付40%，全款优惠3%。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69796
物业地址：保定南市区南市区三丰东路568号
售楼地址：保定市东风中路10号
泰和福地水岸项目由中铁物资（保定）房地产开发有限公司开发，位于保定市南市区三丰东路568号，紧靠城市干路三丰路，北临府河，规划建设11栋楼17层小高层，户型从50—170平米不等。目前现在有部分楼主体已经封顶，大概在2013年五月份入住。泰和福地水岸五证齐全。作为五百强企业的中铁物资注重的是业内的口碑和信誉。 福地水岸小区里的景观由清华工美打造，园林绿化是42%，另外小区将以水系贯穿全社区，业主入住后将会有三季有花，四季有景的享受，风景将非常优美的。另外因为项目紧挨府河，与规划的保定市刘守庙游船码头景观区隔河相望，将来业主坐船就可以白洋淀。
泰和福地水岸效果图
价格：均价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63267
物业地址：保定南市区盛兴西路与乐凯大街交叉口西行100米路南（热电厂生活区附近）
售楼地址：新市区盛兴西路与乐凯大街交口西行100米路南（热电厂生活区附近）
丽景溪城项目位于保定市盛兴西路，东邻市区主要交通干道—乐凯大街；为保定市区西部以打造高品位园林景观为主题的宜居项目。丽景溪城规划占地面积约5万平方米，总规划建筑面积约15万平方米，绿化率近45%，规划居住户数：1140户。以多层、高层建筑构成现代时尚风格的居住社区。
丽景溪城效果图
建议三：买房看准价格洼地
“淘货”是目前流行的消费模式，就是在众多商品中挑选出质优价廉的产品，同样买房也一定要淘。一些专家表示，如果用淘货的方式来购房，那么把目光集中在一些新兴区域。房天下
价格：均价3380元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63246
物业地址：保定南市区东二环路（樊庄村南侧）
售楼地址：南市区东二环樊庄村南
绿城小镇位于保定市东二环路，由保定市佳泽房地产开发有限公司开发，项目共规划12栋13层高的小高层。 绿城小镇位于市区热点区域，东二环防洪堤南侧（樊庄村南）紧邻南护城河景观带与二十三中。该小区占地90亩，总规模13万平米。电梯小高层，由11栋13层小高层、1栋7层多层组成。让居者既享受到生活的舒适，又体会到电梯带来的便捷。既保留最单纯的洋房元素，又与现代生活完美结合。电梯洋房不仅是一次居住产品的创新，也是居住品质的突破，必将引领住宅步入人性化的全新时代。回归自然本源，离尘不离城。绿城小镇小区绿化面积高达57% ，低密度低容积率，景观设计由卓越设计院倾力打造，细节设计精益求精，社区园林一步一景，灵动水系蜿蜒曲折。小区楼间距可达50多米，超大楼间距保证每个房间都能有充裕的采光和通风。内部设有中央景观区 健身区 休闲区，功能区齐全。真正做到了建筑、景观和居者的和谐统一。整个社区采用现代风格设计，简洁美观的同时又注重人性化关怀。一座高品质宜居生活城，即将崛起城南。
绿城小镇效果图
价格：均价4050元/平方米
动态：华舜学府项目自2012年2月起房价上涨30元/平米，目前均价4050元/平米；现推出2月献爱情人节活动月：首付10%即2万元起，可优惠160元/平米；首付40%，可优惠200元/㎡；全款付清可优惠350元/㎡；现有户型为：一室53㎡，两室86-100㎡，三室119-125㎡。项目工程已经建至地上一层，计划夏季即可办理按揭贷款。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69798
物业地址：保定南市区长城南大街世纪汽车城南行（岳庄村）
售楼地址：南市区长城南大街长城公司南（大韩蒋村对面）
华舜学府项目位于长城南大街岳庄，项目占地近300亩，包括A、B、C三个住宅组团，一个教育组团D区，总建筑面积逾60万平米。项目集住宅、商业、会所、教育配套等多种产品形态于一体的大型城市综合体；项目自身配套完善，A区近万平米的商业街及其它区商业规划更与周边完善生活配套内外呼应，形成立体式生活服务系统。 华舜学府东侧为1万平米的华舜教育城，这是南城区域弥足珍贵的教育机构，更是“家门口的私藏学府”，能提供幼儿教育、六年制小学机构、36班中学等一系列教育链，使您的孩子在教育成长中能在家门前便引领同龄。教育城，沿用组团园林的艺术符号和艺术表达方式，与组团园林连接一体，一场艺术与自然的完美邂逅，美妙气息在这里肆意流淌。 华舜学府户型设计上，以中小户型为主，85-119平米户型占70%以上。包括53平米一居、88-101平米经济型两居、119-125平米小三居。户型均好性强，空间方正实用，其中，独创的119平米 “小三居”户型，极大的提升了空间的功能价值，更具实用性。户型设计均好性较强、功能完善、空间紧凑、方正实用。 华舜学府智能化系统也是现代化社区必备标准，我们将社区周边、公共空间、单元门、入户门四个不同级别的防区，为您的生活提供全方位的保障。小区监控系统、单元楼宇对讲，周际防范、可视对讲，让居家生活高枕无忧，每一细节悉心体贴，都是华舜学府对品质的崇高要求。采用封闭式物业管理，7X24全方位保安巡逻， 一个的物管专家，不仅代表社区文化，更提供一种情感增值服务，服务内容涵纳保安服务、保洁服务、设备管理、业主管理、客户服务等全方位体系，并臻成完美。
华舜学府效果图
价格：均价3560元/平方米
动态：泽鑫华庭前期咨询中，均价3560元/平米，价3710元/平米，价3180元/平米，80-107平米户型接受咨询，贷款首付60%，全款可享93折优惠。
房天下提供的售楼电话：0312-3235888、5907888
物业地址：保定新市区新市区天威西路西二环以西200米路南秀兰庄园对面
售楼地址：天威路中诚商务中心
泽鑫华庭是由河北智峰房地产开发有限公司开发建设，项目预计总体规划为15栋版式高层，分为18层、26层及33层建筑，整体采用新古典主义Art-Deco设计风格，户型主要以两室、三室为主，面积集中在83㎡、89㎡、103㎡、110㎡、120㎡、128㎡。泽鑫华庭项目即将绚丽面世！
泽鑫华庭效果图
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