[摘要] 近日，央行发布通知表明，全面放开金融机构贷款利率管制。对此，多家机构及分析师认为，放开银行利率下限是银行向利率市场化道路迈进的很大一步。
近日，央行发布通知表明，全面放开金融机构贷款利率管制。对此，多家机构及分析师认为，放开银行利率下限是银行向利率市场化道路迈进的很大一步。搜房
但尽管如此，他们认为该事件短期内看对于整个房地产行业影响不大，未来将分化房地产市场格局。搜房
放开利率下限短期无影响
7月19日晚间，央行发布通知表明，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行要求，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。搜房
分析指出，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本。
就此，和讯房产采访了高策房地产顾问机构董事长李国平，他表示，“利率市场化对房地产而言看不出什么立竿见影的影响。现在很多的房地产开发企业的资金来源于基金、信托等，这部分已经实现市场化，贷款利率一直维持在较高的水平，所以即使银行放开利率下限，对于行业也没有影响。”搜房
合富辉煌首席分析师龙斌则认为，这个事件对市场的影响应该是中长期的，一些市场需求大的，景气度高的行业在这之中能得到利好。以房地产行业而言，就符合这个行业发展要求，包括未来的城镇化进程等，提供了比较大的市场需求。从这一块看，利率市场化肯定是对地行业产生有利的影响。
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