[摘要] 临近年末，关于三线城市房地产销售量价齐跌、“楼市入冬”的消息不绝于耳，业内人士达成的共识是，三四线城市房地产市场正在迎来“大拐点”。
今年房价总体小幅上扬房天下
“近两年内，像邯郸这样的三线城市，涨幅不会太大，房价将趋于平稳，若城市化进程加快，房价上涨也会随之加快。”近日，邯郸市房管局市场监管处处长许俊阁接受记者采访时表示。房天下
按照他的观点，影响邯郸房价的主要因素是“地价”，主城区东、北部的房价，明显高于西、南，其中，东部城区高开区房价，主要由于政府各大机关部门汇聚在此，学校、医院等配套齐全，交通便利，造成了房价节节攀升。另外，郊县中除武安市的较好楼盘，房价可达4000多元/平米以外，其它各县、区房价多在3000元左右。
来自邯郸市住房管理局的数据显示，11月份，邯郸市区房价均价为4960元，从2013年4月份至今呈现小幅上涨趋势，其中，11月份环比涨幅，涨幅为1.26%。房天下
据了解，截止到11月份，邯郸商品房批准的销售面积为248万平米，销量成交量为189万平米，同比增长37%，其中住宅150万平米，同比增长39%，共计1.6万套。
开房商：销售良好 拐点未见房天下
为了能大体把握邯郸当前城区房价，近日，记者从城市不同方位随机选取房地产公司为代表，对其负责人进行采访。“创鑫阳光城”项目位于邯郸主城区东部，其营销总监周伟锋告诉记者，今年项目销售量较去年略有回升，购房人群以改善性住房为主，均价在7100元，价可达1万元左右。
“我们在主城区北部的北海庄园项目，房屋均价在4600元左右，今年多为刚性需求，销售情况基本与去年持平。”河北鼎嘉琪集团营销总监马亚丽说道，“未来房价降价可能性不大”。
而在中部地区，邯郸市恒隆房地产开发有限公司执行经理刘辉接受记者采访时说，“目前，所售房屋均价在6300元左右。”据其介绍，该项目购房人群主要以中产阶级为主，目前，所建房屋施工进度较快，价格也在不断上涨，预计2014年还会有小幅度攀升。
“价3700元/平米”， 邯郸市龙瑞房地产开发有限公司营销总监李双丽介绍，在其所负责的邯郸主城区南部的赵都新城项目楼盘，今年整体销售情况比去年要好，均价在4600元左右，购买人群多为刚需的个人购买，“2014年房价，应该还会上涨，但涨价肯定会缓慢”。
业内人士称，当前，很多三线城市楼市冷淡，地产商为此打起了价格战。邯郸楼市并没有受到什么影响，也没有出现“拐点”，更无崩盘情况
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