[摘要] 国家统计局昨日发布的70个大中城市3月份房价数据显示，石家庄的新建商品住宅价格3月份涨势突出，环比上涨0.9%，同比上涨11.7%，分别位居70个大中城市的第3、第2位。
现状
量跌价滞 市场僵局持续
“现在调控效果到底怎样，还看不清楚，我想等等再购房，没准开发商挺不住，房价就降了呢。”国家出台的系列楼市调控政策，让孙女士由准购房族转为了持币待购族，并且孙女士的观望时间一直在不断延长。
记者走访市场发现，虽然进入四月新项目推出不少，也有一些项目推出购房优惠措施，但这并未唤起市民的购房热情，受调控政策影响，更多市民还在继续持币观望，市场成交冷淡。
与此同时，开发商也在观望，市场未出现明显的降价销售行为。
石家庄市住房保障和房产管理局统计数据也显示，3月份石市商品房成交面积44.18万平方米，其中商品住房28.14万平方米，环比分别增长10.91%、-16.78%。前3月，石市商品住房供求增量比为1.04：1，呈供略大于求的状态。
房地产贷款增幅下降一半
据人行石家庄中心支行相关人士介绍，从监管数据看，房地产调控政策效应在河北省已经有所体现，房地产行业贷款从去年开始同比增速出现明显下降。
监测数据显示，今年一季度河北房地产行业贷款余额为2599亿元，同比增长27%，增速是去年以来的水平。而去年同期，河北房地产行业贷款余额为2047亿元，同比增长53.6%。据相关人士介绍，在房地产行业贷款中，个人贷款占比为六到七成。在房地产调控政策下，河北人购房速度在放缓。a
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