[摘要] 国家统计局昨日发布的70个大中城市3月份房价数据显示，石家庄的新建商品住宅价格3月份涨势突出，环比上涨0.9%，同比上涨11.7%，分别位居70个大中城市的第3、第2位。
■分析
准备金率频上调 房企资金压力渐显a
房产业内人士崔洛浦分析，如果再连续上调存款准备金率，各银行无论是开发贷还是按揭贷额度都是受限制的，开发企业的资金链肯定会出现紧张的情况。不过他认为不会马上出现降价的情况。a
崔洛浦说，因为贷款额度紧张，现在很多开发商放弃了从银行融资的渠道，但是没有任何一个开发商放弃从银行去做按揭贷，存款准备金率的提高更直接的影响是开发商的按揭回款。“开发商降价的理由是卖不出去房子，现在不是没人买，所以不会使得开发商现在降价销售。”崔洛浦说，而且从石家庄楼盘现价来看，目前房价有的还在涨，有的即使没有涨也是保持平稳。a
崔洛浦认为，房价后市还会再涨，一些名盘的不断进入，会刺激石家庄房价向上走。a
业内人士认为，存款准备金等政策的实施，对房地产市场肯定有影响。在综合调控政策刺激下，当前一些大企业开始主动需求转型，或向保障房建设挺进，或转战商业地产。从长远来看，对一手房、对开发商影响更明显一些。a
业内人士认为，后市房价走势如何，还得看后续出台的调控政策。就目前情况看，不排除国家会出台更严厉的措施来控制房价增长。a
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