[摘要] 进入6月，省城的楼市虽然未像酷热的天气一样逐渐升温，但一些促销楼盘的应季上市似乎也给平淡的楼市营造了一些“淡季不淡”。在降价与回暖间博弈的楼市究竟会走向何方？在经历豪宅热销、商业地产受捧、高端别墅大卖之后，百姓对省城普通住宅的放量还有哪些期许？这些都使人们越来越多地关注。
多个“利好”成就新盘崛起
记者了解到，尽管目前省城楼市受到宏观调控的影响和限购、限价、限贷限制，但随着三年城市建设上水平的不断深入、新火车站的即将投用、正定新区的开建、环城水系的通水、轨道交通的建设等有关楼市发展的利好消息也不断出现，这无疑给省城的房地产开发注入新的动力，也使更多的房地产开发商看到了省城由庄到城的历史性变化的机遇。于是，省城房地产开发的脚步并未停止过，反而是除了一些在建的名盘加快后期项目建设外，一大批新盘也纷纷涌现，拔地而起。不仅桥西区的龙泉胜景、西城公馆等都成了准现房，而且，桥东区的都市怡景（三期）、中天世都等也都耀然于世。同时，新华区的岳泰明珠、北郡也都初具规模；而开发区的昊城蓝湾、香居美地也都日渐成长，显示出你方唱罢我登场的态势。a
另外，由于省城城中村改造工程的不断加大，包括万达广场、奥北公园、北城国际、纯棉时代、卓达河畔盛景、世奥湾、藏龙福地、 现代城、谈固国瑞城、锦城等在内的数十个城中村改造项目进展顺利，这些城中村改选项目建设的迅速推进，无疑，使省城楼市在新鲜房源上得到了保障。而因东南环水系通水和轨道交通建设及不受限购令影响的卓达太阳城，更是以其对人居生活的新的理解和全新养老社区的探索实践，而受到了人们的欢迎。a
专家分析称，因受到限购、限价与限贷的影响，目前省城的普通住宅销售仍然不畅。除了万达公馆、恒大华府、西美五洲天地、阿尔卡迪亚的豪宅和天山龙湖世界、嘉实地产的原河名墅等别墅项目成为人们关注的焦点外，除了恒大雅苑开盘时出现销售“井喷”外，其它的楼盘销售仍然沉寂。而2011年6月06日至6月12日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共354套，环比下降了24.35%；面积共34602平方米，环比下降了22.81%。创下石家庄商品房成交新低的纪录也证实了这一点。a
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