[摘要] 进入6月，省城的楼市虽然未像酷热的天气一样逐渐升温，但一些促销楼盘的应季上市似乎也给平淡的楼市营造了一些“淡季不淡”。在降价与回暖间博弈的楼市究竟会走向何方？在经历豪宅热销、商业地产受捧、高端别墅大卖之后，百姓对省城普通住宅的放量还有哪些期许？这些都使人们越来越多地关注。
多种选择购房仍需理性
面对着纷繁复杂的楼市变化，面对着因刚需所带来的一些楼盘在低迷中率先“突围”，面对着重别墅、豪宅、商业地产、普通住宅、城中村改造住宅及廉租房、公租房等的推出，使整个楼市产品出现了更丰富的产品结构的变化，广大消费者，其实也面临着买与不买，买什么楼盘，买商铺还是买豪宅，现在出手还是等等再说等多种选择。
有关专家分析称，毫无疑问，省城居民的住房消费存在一定层次性，而与过去有所不同的是，今年省城的住宅产品结构发生了明显变化。一是“豪宅”登场，显示出改善性需求仍然旺盛；二是对于那些中低收入家庭由政府提供的廉租房、公租房等保障房供应也已经启动，自然满足了这些人的需求；三是一些人特别想能买到性价比高的房子，而一旦这样的房子适时推出自然会受到追捧，恒大雅苑就是很好的例子；四是围绕环城水系而建的楼盘、新火车站附近的楼盘和未来轨道交通沿线的楼盘等，这些楼盘多不在限购令限制的区域内，加上未来的发展让人看好，因此，购买者也会增多；另外值得关注的是，因万达广场、新源NASA、滨江置业、勒泰中心等城市综合体的崛起，商业地产也会成为一些人投资的重要选择；精装小户型公寓、LOFT公寓、居家办公型公寓，也都具备了良好的市场投资潜力。
记者注意到，如果说过去省城的普通住宅消费以70-90平方米户型人们欢迎的话，那么，今年以来随着万达、恒大等大户型豪宅的推出和人们改善性需求的旺盛，市场上以130-150平方米的三居室则更有市场。那么，在因限购而导致的有资格买的没有钱，有钱买的没有资格的“怪圈”仍然存在的情况下，楼市要真的走出低迷的话，仅靠一两个楼盘热卖仍然是不够的。绝大多数人结束观望而适时出手，仍然需要时日。
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