[摘要] 进入6月，省城的楼市虽然未像酷热的天气一样逐渐升温，但一些促销楼盘的应季上市似乎也给平淡的楼市营造了一些“淡季不淡”。在降价与回暖间博弈的楼市究竟会走向何方？在经历豪宅热销、商业地产受捧、高端别墅大卖之后，百姓对省城普通住宅的放量还有哪些期许？这些都使人们越来越多地关注。
多方压力房价 能否再降？
记者注意到，今年以来开始实行的关于房地产调控政策正在逐步落实到位，特别是关于区域限购和全城限价政策的实施以及银行对贷款购房的限制与对房地产开发贷款的限制，加上刚刚开始执行的一房一标价的明码标价政策的严格检查执行，都使更多的人或多或少增加了对省城房价降价的期待。a
同时，尽管端午节开发商“倾力”促销，会吸引了部分消费者的关注，但实际的情况是市场成交量却没有显著的变化，整体市场观望的氛围依旧很浓。来自石家庄市住房保障和房产管理局发布的楼市备案交易快报显示，6月3日成交119套，而4日至7日全为零交易。一方面，省会楼市买卖双方博弈正在加深，楼市整体销售下滑明显；另一方面，随着各项调控政策的接二连三地落地，老百姓对楼市的观望情绪也有增无减。一直想买一套100平方米左右房子的丁先生，虽然近期先后看了剑桥春雨、阿尔卡迪亚、和平时光等多个楼盘，但每平方米接近7000元的价格还是让他望而生畏：“我再看看，再等等吧。”他有些无奈地说。a
面对着依然坚挺的房价，也有一些购房者发出了省城房价还能挺多久的感叹。在省城上班、老家在农村的小邓告诉记者：“我参加工作5年，存了近10万元，现在想结婚了，女友提出必须有房。这几天，我将省城的各个楼盘跑了个遍，没想到，工资还没怎么涨，房价可是一点也不见下降，为什么还不见房子降价啊？！”
专家指出，虽然最近楼市成交量出现波动，但不能代表楼市已经开始走出观望期，从6月初的成交持续下滑可以看出，最近的偶然陡增是楼盘开发商让利促销、大打“民生地产”牌导致低价盘火爆的结果。而实践也说明，价格对于楼盘的销售是多么的重要。a
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