[摘要] 来自某网站调查显示，有超过54%的购房者有在北京周边区域置业安家的意向。而在“环北京经济圈”所涵盖的13个城市中，尤以廊坊和香河最受关注，占比分别达到25.7%和22.8%，其次为燕郊、涞水、固安和涿州。政策利好、品牌房企的入驻大大提振了北京周边的楼市，越来越多的“北京客”也将眼光瞄准了这些区域。
中产阶层京外置业群体扩大 “环首都经济圈”利好推动明显
21世纪不动产分析师认为，“环首都经济圈”周边楼市和以往相比价格已经不低，但与北京地区房价相比依旧优势明显。“近期北京楼市调控多管齐下，北京地区部分资金实力相对较弱或不符合购房要求的购房人被逐渐挤压，而随着北京周边交通网络的不断完善，周边新城进京时间的缩短，一定的空间和较宽松的限购政策，对购房人的吸引越来越大。”
“在北京周边置业的一直以来多为资金实力有限的青年白领，也包括一部分改善型置业需求和投资兼自住的资金避险需求购买力。这部分人要么是难以承受北京高房价，要么是在北京失去购买资格的置业者，还有一部分是养老型京籍置业群体。事实上，目前环北京区域置业者呈现出越来越多元化的类别趋势，特别是中产阶层外流置业趋势相当显著。”华银地产北京公司总经理王玉玲表示。
“除了价格对比北京的明显优势之外，区域的发展前景和交通的便利程度也是很多人选择近京区域置业的重要原因。”亚豪机构市场研究总监郭毅认为，短期来看，“近京置业潮”是由于北京限购导致的“挤出”效应。从中长期来看，是因为“环首都经济圈”带来的良好预期。2010年年底的“环北京经济圈”消息如一剂强心剂，规划中的河北高铁、地铁、轻轨及77条公路将要与北京对接，这无疑缩短了河北环京地带与北京的距离。“环首都经济圈”规划概念让人们看到河北的发展潜力，这些都对周边地区的房地产市场发展形成长远利好。
有业内人士还认为，对于大多数二三线城市，本身也有自己的刚性需求市场，一方面农村进城置业的人并没有减少，另一方面一线城市中的购房者需要摆脱大城市病的困扰，到中小城市买房也是一种相对明智的选择。
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