[摘要] 昨日，记者从石市住房保障和房产管理局获悉，上半年石家庄市区商品房均价4869元/平方米，同比增长8.6%，呈现稳中有升。但伴随房价和市场供应量的双双同比上涨，楼市成交量同比却悄然下降了10%，目前石市还有101万平方米的商品房“待字闺中”。
■楼市供应量多了，成交量却跌了10%
■专家称：下半年房价将更趋合理
供应量涨了
成交量跌了
从供需比上看，1-6月份石家庄市区商品住房上市284万平方米，成交面积183万平方米，供应量大于成交量。同比去年1-6月市区上市商品房数据，今年上半年石市商品住房供应量增长了40.54万平方米，增幅16.7%；成交量则出现明显下降，降幅达10%。从供应和成交量变动情况看，上半年还将剩余101万平方米的商品住房，成为下半年市场的可售房源。
分析石市成交量下跌的原因，石市住房局相关人士认为，随着国家对楼市的调控不断加码，尤其是限购令从购房者角度出发遏制投资投机性购房；上调存款准备金率则使得开发商贷款愈加困难，很多购房者陷入了观望。而银行房贷额度减少，央行连连加息、首付提高、月供增加，也导致一些想买房的购房者离买房梦更远了。需求上的“主动熄火”和“被动熄火”成为石家庄楼市成交量下滑的重要原因。
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