[摘要] 2011年楼市冷空气阵阵袭来，持续的全国性降温并没有挡住我省开发商推盘的脚步。在观望中，你可曾错失出手的机会?面对不断上市的新楼盘，你是否有出手的冲动?市场走势的不明朗挡住了人们置业的决心，2011年剩下不到三个月，出手买房合适吗?
改善族
不急，继续观望和等待
人物档案
姓名：孙爽
职业：事业单位职员
置业目标：120-140平方米中大户型
今年3月份，孙爽还在积极看房。“想要买套大房子，给未来的小宝宝一个新居。”
但现在，她的买房计划已经暂时搁置，换成了一年期的理财行动。她说，一方面，现行的房贷政策加大了她的置业门槛;另一方面，在现在楼市不稳定的状态下，“因为自己是改善需求，就有了时间去继续观望和等待。”a
“正因为想要小宝宝了，所以我们有了换房的计划。”孙爽现在住着一套90多平方米的两房。从今年3月份开始，她就开始了他们的看房计划。但在看房的同时，她又遇上了一个大麻烦，她似乎被银行纳入了“限贷”的行列。原来，早些年，她曾贷款买了一套房，虽然现在已经卖了。a
“但银行现在是认贷呀。”这下她傻了眼。这样一算，她和老公的买房计划已经属于第三套房了，属于限贷行列。a
当然，她后来发现，政策其实已经为他们考虑到了这一情况。她和老公的公积金没有用，他们还能通过公积金贷款购买第二套房。a
但在看房的过程中，房价又让她傻了眼。石家庄一环内近万元的均价，直接突破了她的心理底线。
“从3月折腾到9月份，现在，我已经暂时不考虑买房了。”精疲力尽的她，最后选择把钱买了1年期的理财产品。a
通过近1年的观察和实践，她也得出了自己对楼市的预判。“你说这限购的靴子老是悬着，到底落不落地总也闹不清。”她说，再等一年，政策明朗了，这楼市也就基本稳定了。“限购，大户型房价肯定要跌，不限购，和现在的价格也不会差太多。”到时候，才是她正式出手的时机。a
作为有购房经验的孙爽坦言，她并不看重开发商的品牌，“建筑的质量并不用看开发商，只用留意承建商就可以了。”她很理智地分析道，购房时最看重周边的环境和楼盘的基础配套设施，风景好的话自然大大加分，现在有了生育计划的她如果从长远考虑，开发商配置的学位也是要考虑在内的。a
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